5月住宅均价环比上涨0.53% 冰城升值楼盘推荐
房天下2011/06/02 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中国指数研究院6月1日发布2011年5月百城价格指数，数据显示，100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有67个。
百城价格指数是反映100个重点城市在不同时点在售新房价格水平及其不同时点的变化情况，其中价格水平以100个城市在售新房样本楼盘报价均值表示。5月百城价格指数显示，与去年同期相比，100个城市住宅平均价格上涨5.12%，其中36个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内，13个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在4%以内，其中苏州、宁波等7个城市跌幅低于1%。
二三线城市涨幅居前
5月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州、潍坊、中山、沈阳、聊城，涨幅皆在2%-3%之间。另有秦皇岛、威海等19个城市的涨幅在1%-2%之间，三亚、武汉等46个城市的涨幅在1%以内。保定、吉林和昆明5月住宅价格与上月持平。
5月住宅价格环比跌幅居前的城市是德州、哈尔滨、海口，跌幅在1%-2%之间，另有杭州、南宁、宝鸡、北海、郑州、苏州、佛山等18个城市下跌，跌幅在1%以内。
十大城市均价环比上涨0.11%
根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：5月十大城市平均价格为15820元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨3.94%。具体来看，6个城市价格环比上涨，其中深圳涨幅超过1%，武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内；杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。
推荐理由：地点好 价位低 性价比高
恒祥城[业主论坛][楼盘相册]位于道里区康安路，原顾乡粮库。项目规划占地面积138000平方米,总建筑面积700000平方米。项目规划建19栋，现一期开发9栋。户型为35-120㎡，一居室到四居室，可满足不同人群的居住需要。
项目位置：道里区原顾乡粮库
售楼电话：0451-88887777
动态：恒祥城项目现阶段在售户型集中在8#、9#和15#楼，面积在40-90平米之间，售价为6300元/平米。其中使用面积75平米户型2层售价约为80多万元。[更多楼盘动态]
销售价格：价6300元/平方米[房价走势]
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
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松浦大桥两岸三盘推荐：
推荐理由：松浦大桥的受益者 楼盘指数高
松浦大桥南岸：
滨江国际[相册][论坛]位于道外区北新街与松浦大桥交汇处，临近北新街、松浦大桥，交通便利，由哈尔滨方远鸿祥房地产开发有限公司开发，项目建筑面积约20万平米。
动态：滨江国际预计将于6月中下旬开盘销售，目前暂定均价9000元/平米，具体开盘时间待定。
售楼电话：0451-87045999/87045666
售楼地址： 道外北新街与松浦大桥交汇处
开 发 商 哈尔滨方远鸿祥房地产开发有限公司
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
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丽兹江畔[业主论坛][楼盘相册]位于道外北十五道街与长春街交汇处，由黑龙江省方元房地产开发有限公司开发，由东辉集团承建。项目由4栋小高层（17层）组成，户型有20多平米小户型和80-100平米观江景户型。整体风格为中式园林景观与西方建筑艺术相融合。项目现已动工，预计2011年9月底进户。
项目位置：道外北十五道街与长春街交汇处
售楼电话：0451-88958888/88893777
动态：丽兹江畔项目预计2011年6月将推出面积在80-100平米之间户型，具体价格待定，预计于2011年9月末进户。[更多楼盘动态]
销售价格：价9000元/平方米[房价走势]
开发商：黑龙江省方元房地产开发有限公司
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
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松浦大桥北岸：
松浦观江国际[业主论坛][楼盘相册]是观江国际在松北推出的项目，由黑龙江省高盛投资发展有限公司开发。项目位于松北松浦新区，距离道外20道过江桥100米左右。项目规划由70栋高层和多栋四层联排别墅组成,总建筑面积60万平方米，社区内将建设图书馆、幼儿园等多个配套设施。项目目前已经动工，预计2011年年底进户。
动态：松浦观江国际一期在售户型齐全，房源面积在54-135平米之间，售价约为8000元/平米起，其中户型54平米，2层售价为59万起。二期房源具体推出时间尚未确定。[更多动态]
房天下提供的售楼电话：0451-87805888/82957888
项目位置：松北区道外20道街过桥100米处
开发商：黑龙江省高盛投资发展有限公司
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群力新区四盘推荐：
推荐理由：生态环境好 潜能大
海富第五大道[业主论坛][楼盘相册]位于群力新区，在安阳路、武威路、东明大街、龙葵路四条街路围合的区域内。项目总占地21万平米，总建筑面积37余万平米，主体建筑为多层带电梯花园洋房和高层，二期户型36-143平米供选。
售楼电话：0451-84371111/84346666
动态：海富第五大道二期高层房源在售，户型区间38-143平米，售价8100元/平米起，均价为8600-8700元/平米，首付15万元起，现全款、贷款均无优惠。另外，二期商服即将发售，房源有限。[更多楼盘动态]
销售价格：价8100元/平方米[房价走势]
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
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润园翡翠城[业主论坛][楼盘相册]位于道里工农大街与武威路交汇处，工农大街112号。项目规划占地面积59378平方米，总建筑面积384986平方米。项目由12幢32层,2幢24层组成。
项目位置：道里工农大街与武威路交汇处（工农大街112号）
售楼电话：0451-88888810/88888820/88888830
销售价格：价7000元/平方米 [房价走势]
动态：润园翡翠城为答谢社会各界一直以来对翡翠城的关注和支持，5月21号到5月31号，推出购买指定房源可以享受2万定金抵8万现金和2万定金抵9万现金的优惠活动。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江省润园房地产开发有限公司
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鑫都丽水雅居[论坛][户型][动态]位于工农大街与职工街交汇处，由北大荒鑫都房地产开发公司投资开发。项目由9栋高层（14层、16层、22层、32层）组成，住宅的户型在建筑面49米到182米之间，共24种户型供选，采用欧式风格建筑，封闭式管理。项目周边商业与群力新区众多楼盘相比地段非常成熟，生活十分便利，沿顾乡大街有众多商业服务设施，如麦德龙、世纪联华、苏宁电器等上百家商业服务配套；菜市场，餐饮等一应俱全。而且学校众多如14中 15中 33中及省重点新三中，兆麟小学分校，113中学，76中等名校即将落户群力。
物业地址：道里职工街—工农大街西南角（紧邻十四中）
售楼电话：0451-88885559/88887779
销售价格：价6600元/平方米 [房价走势]
动态： 鑫都丽水雅居B区在售户型40-127平米，其中66平米户型售价在70万左右，全款可享受98折，贷款享受99折优惠。 [更多楼盘动态]
开发商：北大荒鑫都房地产开发公司
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漫步巴黎[业主论坛][楼盘相册]位于道里区上江街与工农大街交汇处，东、南、西三面为居住区，北面临文化娱乐区，地理位置优越交通便利。项目规划总占地面积17.5万平米，容积率 2．25 ，绿化率36．42%超大楼间距50至80米。小区整体分为高层居住区、中心景观区、小高层居住区和沿街商住区四个区域，其中小高层住宅多以9-10层为主并配有电梯。
售楼电话：0451-55585111
销售价格：均价6700元/平方米 [房价走势]
动态：漫步巴黎户型面积35-115平米，总均价为6700元/平米（建筑面积）。新推4号楼和8号楼房源户型区间在32-72平米，其中使用面积65平米户型，4层售价706000元/套，11层售价755000元/套。优惠为全款98折贷款99折。[更多楼盘动态]
项目位置：道里上江街与工农大街交汇处
开发商：黑龙江建滨房地产有限公司
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哈西新区四盘盘推荐：
推荐理由：校区房 地铁房
英伦名邸[论坛][相册] 位于南岗区学府路239号，临近地铁一号线。项目是由黑龙江省昆仑房地产开发有限公司投资开发，共11栋高层和小高层组成。户型使用面积在40-150平米之间。
动态：英伦名邸团购钜献第二季仍火热进行，起价5900元/平方米，均价6580元/平方米，部分房源可再送8000元购房代金券。另外，英伦经典28-118平米精品型一层独立商服正式接受预约申购，详细情况可到售楼中心进行咨询登记。[更多楼盘动态]
售楼电话：0451-87525555/87525656
销售价格：价5900元/平方米[价格走势]
项目位置：南岗学府路239号（新中新车站附近）[交通图]
开发商：黑龙江省昆仑房地产开发有限公司
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ONE万城[业主论坛][楼盘相册]ONE·万城坐享继红学区，对望松雷中学，近接蓝天幼儿园、69联中，生活于此的小主人将每天浸润在浓厚的人文气息和教育氛围中，享受到全市最优质的教育资源。ONE·万城以人为本的户型设计,从精致适用的两房明厅明厨39㎡小户型，到尽享尊崇生活的137㎡典藏大户型，从宽厅到9.4米超薄进深.
动态：ONE万城已停止发售VIP卡，现五证齐全，7#楼已于5月23日开盘销售。项目楼体最快已建至地上20层左右，建筑面积均价约为7000元/平米，全款可享96折，贷款可享98折优惠。[更多楼盘动态]
售楼电话：0451-53647777
销售价格：均价7000元/平方米[房价走势]
项目位置：南岗伊春路与宁安路交汇处
开发商：哈尔滨力众房地产开发有限公司
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
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辰能溪树庭院(二期)[业主论坛][楼盘相册] 辰能溪树庭院建筑风格：辰能溪树庭院在建筑风格上，结合北方城市特点，通过坡屋顶、飘窗、外挑一步式阳台及明卫设计，构成别致的建筑立面。运用暖色系深浅色调的变化，充分体现厚重、高雅、不失古典的新摩尔建筑风格。
动态： 辰能溪树庭院二期新品5月21日清新面市，户型区间在66-245平米，建筑面积均价8700元/平方米，全款可享受97折，贷款享受99折优惠。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：0451-87088888
项目位置：南岗哈西大街117号（原制氧机厂厂址）
开发商：黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
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金域蓝城[业主论坛][楼盘相册]位于哈西大街1号，项目总占地10.97万平米，建筑规模为40.98万平米。共规划28栋楼，包括7栋公寓、9栋30层住宅、7栋多层住宅、1栋25层星级酒店、238米（3栋低层）步行商街、1栋幼儿园、1000㎡城市广场及一座大型地下停车场。现主推SOHO非毛坯小公寓，户型23-36平米供选，预计2010年年底进户。
项目位置：南岗哈西大街1号（西客站地区）
售楼电话：0451-88347777/84308888
动态：金域蓝城SOHO非毛坯小公寓户型区间在23-36平米，一层共有18户，三部电梯供业主方便出行。项目SOHO非毛坯小公寓共有486户业主将于6月1日-10日分批办理入户手续，详细情况可到售楼中心进行咨询。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江省蓝城房地产开发有限公司
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
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利民开发区两盘推荐：
推荐理由：北跃正建设 空间广
三力悦活里[相册][论坛] 位于江北利民开发区,是由哈尔滨三力集团投资、黑龙江省天屹房地产开发建设的。三力悦活里小区一期主要由11层的小高层组成，面积从32.04-70.81不等，每户户型均为双朝向、双阳台保证了良好的通风与采光，是中小户型的之作，性价比高，物超所值。
动态：“三力悦活里”于2011年5月28日该项目进行网络摇号活动。房天下将直播摇号过程，并通过新闻、专题、论坛主帖等形式同步公布，购房者可以即时登陆房天下了解摇号信息。[更多楼盘动态]
售楼电话：0451-87365555/53629999
江南售楼地址： 香坊区通乡街254号（香坊粮库对面）
项目地址： 呼兰利民开发区利民大道与南京路交汇处（加油站对面）
开 发 商 黑龙江省天屹房地产开发有限公司
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
房天下6月12日香坊线看房团报名系统：
滨才城[业主论坛][楼盘相册] 位于呼兰利民开发区学院路上，总用地范围面积约470万平米，规划总建筑面积600万平方米。项目内部配套设施齐全，重金打造的10万平米白金教育学校，引进知名幼儿园、小学、初中，成为孩子的成长基地。以学院路、休闲景观带、南京路、教育大街组成的三横一纵的商业布局，不但解决社区商业配套需求，更成为江北的商业核心圈。
售楼电话：0451-88856666/88876666/88851111
动态：滨才城为了回馈新老客户，感恩市民厚爱，庆祝国际六一儿童节，在5月28日—6月2日期间准备了精美玩偶若干份，带小朋友看房的客户可获得精美玩偶一个。同时在传统佳节端午节6月4日——6月6日期间的认购的客户也可凭认购书获赠端午香棕礼盒。 目前，滨才城近期将盛大加推，最靠近农垦大学的珍稀多层产品组团，现已接受销售咨询。 [更多楼盘动态]
销售价格：均价4500元/平方米[房价走势]
项目位置：呼兰利民开发区学院路[交通图]
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
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滨才星城[相册][论坛] 滨才星城是滨才集团继柏林四季、柏林印象、滨才城后的升级巨作，引领城市的旗舰大盘、哈尔滨首席超5星级品质大城。滨才星城坐落利民行政区哈黑路，哈尔滨北跃的新城市核心区域，松浦大桥的全线贯通，仅10便能市中心，两岸真正融为一体，坐享新城不可限量的红利。
动态：滨才星城项目一期28—64m²精品多层即将加推，目前正在火爆认筹中，均价在4300元/平方米，底层赠送花园，顶层赠送阁楼，详情请咨询售楼处。
售楼电话：0451-88129345 / 57377777
售楼地址：呼兰利民开发区南京路柏林印象旁
开 发 商 哈尔滨奥博房地产开发集团有限公司(滨才集团下属分公司)
参观楼盘：睿城、金瑞林城、泰山领秀、东方玫瑰园二期、绿海华庭、明光翡翠湾
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