地产股如何唱戏 分析人士建议投资者短期回避

对于一直表现低迷的房地产板块而言，昨日出台的二套房首付不低于40%的消息，会不会更是雪上加霜？

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，对于真正想买房和想炒房的人来说，多一成的首付并不构成阻碍。

股市已对政策利空提前消化。数据显示，自去年12月9日至上周五，沪深两市地产类上市公司总市值蒸发近千亿，蒸发超过10亿元的地产类上市公司超过20家。去年12月份，房地产板块成为当月跌势最猛板块，板块指数一度走出9连阴，当月整体跌幅更近8%。

华泰证券分析师陈重道建议投资者短期回避房地产个股，“紧缩政策不可能一天就结束，楼市未来必然交投冷清，上市公司的业绩也会下滑，二级市场的表现也不会好到哪里去。”

敏锐的机构投资者，已先于市场陆续撤离。深交所数据显示，几大主流机构早在去年11月就有离场操作，以躲避此轮调整。

比较去年10月和11月深交所数据，基金、社保基金、保险、QFII等机构，都降低了房地产股的投资比例。至11月底，地产股在所有机构中的平均持股比例为12.93%。

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