【搜房网调查】09年第四季度哈尔滨房地产市场展望
房天下-问卷调查2009/10/19 15:09
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
2009年上半年,持续上涨的价格和持续高位的成交量令哈尔滨房地产市场呈现一片火爆的态势。
然而,根据有关部门统计显示,哈尔滨在经过了今年前七个月销售上涨之后,8月份却呈现出下降态势。据了解,7月份哈市共销售商品房5300余套,日均销售商品房170余套,比6月份多销售400多套,为年初以来商品房销量的一个月。而进入8月周,哈市商品房成交量为439套,较7月份的最后一周少了45套。接下来的几周成交量继续下滑,出现了价升量缩态势。
开发商今年的表现可谓是十分积极,但是由于销售量的持续走高使得多数楼盘实际促销优惠幅度不大。自8月份以来,看房者看房热闹,但是观望情绪却开始弥漫,对于今后的价格的走势呈现出了前所未有的关注。有业内人士坦言,近期哈尔滨新楼盘销售确实没有上半年火爆,观望和等待氛围重新出现,很多购房者陷入冷思考阶段。
在今年第四季度,哈尔滨房地产市场将会朝着什么方向发展?为了了解广大市民对于楼市的看法,搜房网特别策划了《2009第四季度哈尔滨房地产市场展望调查》,让我们来共同关注冰城楼市!
1.近期您是否有考虑买房的计划?*
近期暂不考虑
今年年内买房
计划明年买房
2.您购房的目的是什么?*
满足基本居住
改善居住条件
投资
为子女购房
为父母购房
结婚用房
其他
3.您在选房置业的过程当中最关注以下哪些方面?(多选)*
地段
价格
户型面积
园林绿化
小区周边环境
开发商品牌形象和开发实力
潜力
其它
5.您认为在今年第四季度多大面积的住宅会成为置业的热点?*
30平方米~60平方米
60平方米~90平方米
90平方米~120平方米
120平方米以上
6.您认为在今年第四季度哈尔滨哪个区域会成为置业的热点?*
群力新区
哈西新区
哈尔滨东南板块(三大动力路方向)
新香坊区
松北区
呼兰区
阿城区
7.近期哈尔滨哪个事件会对您购房置业产生影响?*
松浦大桥将于明年建成通车
哈尔滨西客站2011年投入使用
地铁一号线一期主体工程完工
群力新区道路、学校等基础设施建设火热进行
松北即将打造中央商务区
8.哈尔滨自八月份以来商品房成交量呈现降势,您认为出现这种情况的原因是什么?*
哈尔滨房价持续走高已 出市民消费水平
上半年楼市火爆使购房者刚性需求得到满足
由于传统淡季造成成交量呈现规律性的下降
二手房市场火热蚕食了新房的市场销售份额
9.目前哈尔滨楼市再度出现了观望的氛围,在这种形势下您现在最关心的是:*
接下来一段时间哈尔滨房价的走势
近期哈尔滨是否会有开发商推出优惠折扣
商贷、公积金现有政策是否会有所变化
政府对哈西、群力和江北等区域是否会继续大力扶持
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