测一测你房子的"安全度" 别总买赔钱货了
房天下房天下2015/09/29 21:55
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
买房安全度是啥?
安全度越高,你的房产保值性越强,房价下降可能性越小,入住后遇到的各种质量问题、规划没兑现的问题少,业主维权的几率较少。
安全度越低,不但房价下降风险大,而且还会出现买房就后悔,房屋各种问题、造成业主维权,或者交房前、开发商卖不动,资金断裂无法交房,甚至卷款跑路等情况。
在成都,要了解你将要买,或者已经买的楼盘是否安全,请参考一下评分原则,每一项选出符合你要求的选项,将对应的分数相加,记录总分。
1、你的楼盘是:
现房:5分
准新房:(快要交房):4分
新房:3分
刚开盘的新房:2分
2、你的楼盘属于?
主城区5分
开发区和新区4分
郊县 3分
3、你的楼盘在
一环内:5分
二环内:4.5分
二环外、三环内 4分
三环外 3.5分
远郊区 3分
4、你的楼盘的开发商是
大开发商 5分
有一定知名度的开发商 4分
小开发商 3分
附:大小开发商分类
5、你楼盘附近是否有地铁或地铁的规划
有,很近 5分
有,比较近 4分
有,比较远 3分
没有 2分
6、你楼盘附近的配套(学校、医院、商业)的情况是怎样的
已经有了 5分
有了,正在建设 4分
有规划 2分
没有,连规划都没有 1分
评分结果:
25-30分 很安全
恭喜你,你的楼盘非常安全,新房开发商跑路和房子贬值的问题,你可以安心居家,享受生活了。
20-25分 比较安全
还不错,你的楼盘相对安全,大多人都在这个评分范围内,你的房价会保持稳定,但是在相信自己楼盘的时候,还是要注意小区的动态,市场行情,要保持一点谨慎。
15-20分 有点危险
有点危险,如果你准备考虑这个楼盘,请谨慎考虑,可能他在未来不具有保值性,危险系数较大,三思而后行。
15分以下 危险
危险,按照目前的市场行情,你的房子在未来贬值的可能性较大,还会伴随一系列不可预知的问题,选择该楼盘时请万分谨慎。