"刚改"仍是市场主力 两居户型成房展"宠儿"

哈尔滨第41届商品房展销会、第23届沿海楼盘展销会、第22届二手房交易大会9月25日将在哈尔滨国际会展中心拉开帷幕。在央行降息等一系列利好政策下，楼市正在缓慢回暖，作为一系列重磅利好下的房展会，此次秋季房展会备受瞩目。

哈尔滨本地参展楼盘积极“备战”的同时，冰城置业者对此次展会也非常期待。本次房展会购房者关心什么楼盘？购房者购房心理预期价位又是多少？

超过六成受调者打算参加房展会

有“楼市风向标”之称哈尔滨房展会深受哈尔滨购房者的欢迎。在此次调查中，有超过六成受调者打算参加此次房展会，央行降息购房者购房成本在一定程度上降低，观望情绪持续减淡，加上金九哈尔滨开发商优惠力度加大，购房者购房意愿明显。

超四成受调者想在展会买房

根据调查数据显示，此次受调者中，有48.57%的受调者有购房计划，打算在房展会期间出手买房，显示了房展会对于哈尔滨置业者还是有一定的吸引力；同时，调查也显示有12.86%的购房者持观望态度，准备通过此次展会对哈尔滨房地产市场进行“摸底”。

近一半网友选择商业贷款购房

根据调查数据显示，有48.75%的受调者在购房时会选择商业贷款的付款方式，可以看出在央行降息，购房成本降低后，更多购房者买房会选择商业贷款的方式；仅有4.29%的受调者选择组合贷款的还款方式，混合贷款借贷麻烦，所以很多购房者选择其他的贷款方式。

两居小户型依旧是房展会“宠儿”

调查数据显示，有44.29%的受调者倾向40-60平米的两居小户型，两居室户型功能齐全、动静分离，更能满足购房者的生活需求，从此次调查情况来看，两居小户型依旧是哈尔滨购房则的“宠儿”。相比之下，超过100平米的大户型稍显冷清，仅有5.71%的受调者对大户型表现出热情。

“价格”和“环境”成房展关键词

对于价格、配套、交通、户型、环境、地段、其他等购房因素的选择，受调者关注价格和环境，分别占24.29%和20%，而春季房展会备受关注的配套因素在此次调查中仅仅占比7.14%，可以看出，哈尔滨目前城区建设正在逐渐完善，很多楼盘不会再收到配套因素的制约而影响购房者关注度。而环境和交通两大因素占比均为18.57%，可以看出受调查比较对于交通和地段也是十分重视的。

哈尔滨6000-7000元/㎡楼盘受关注

在房展会购房目的的调查中，31.43%的受调者为关注6000-7000元/㎡的楼盘；5000-6000元/㎡价格区间的楼盘关注度位居第二，占比22.86%；7000-8000元/㎡价格区间的楼盘关注度位居第三，占比20%，可以看出哈尔滨购房者比较关注主城区刚需和改善型需求的楼盘。而价格较低的远郊区楼盘和较高的高端楼盘受关注程度都较低。

通过调查不难发现，虽然房展会受关注程度不如早年火爆，但是还是有很多购房者关注这项盛会，在一系列政策利好和楼市优惠下，房地产回暖之势明显，根据调查我们可以知道，哈尔滨“刚改”一族仍是市场的主力军，两居室小户型依旧是房展“宠儿”。