哈房价“居高不下” 售楼处电话被“打爆”？

7月哈市房价17涨14跌，其他房源价格均无变动。房价上涨，导致了售楼处电话被“打爆”了？真的假的？下面跟小编一起来看看吧，截止8月3日，据房天下房天下不完全统计，本月哈尔滨总共有264座楼盘产生来电，环比增加605通。上半年房地产市场在利好政策的支持下，一二线城市成交量一直走高，一线城市房价持续上涨，因此不少业内人士关于下半年房价是涨是跌的预言层出不穷。据房天下监控中心显示7月哈市的230个房源中，有17个楼盘价格上涨，179个楼盘推出优惠活动，购房者的在众多条件因素的带动下，购房积极性提高，楼市也正要进入“金九银十”，通过哈市来电量也不难看出，购房者购房意愿依旧强烈。

本月总来电量前三位是南岗区（环比增加459通）、香坊区（环比增加226通）、道里区（环比增加11通）。

南岗区和道里区还是区域来电量多的两大区，南岗哈西是网友们重点关注的区域，哈西的继红小学已经建成，已经开始招生，九月份即将开学，所以小编大胆猜测教育地产的询问也是电话暴涨的原因。道里区虽然榜上有名，但从增加的数量来说，并不是很多，从区域上来说，道里区房源占总房源比例比较大。香坊区比上周的来点量赠加了226个，原因本月像新松·茂樾山、金瑞林城和龙跃金水湾这样的刚需房源开盘、加推，引来网友很多关注，购房者参与场面火爆。

本月来电量高的楼盘是锦绣华城、中海雍景熙岸、巴黎第五区。锦绣华城首先是地铁盘，地铁1号线哈南站，距离项目只有2，其次是因为优惠力度比较大，一期清盘高能优惠27万之多，送车位还送物业费，后是购房者选择性比较多，锦绣华城不仅有住宅还有loft,也主推小户型。所以荣登榜首实至名归！中海雍景熙岸是继红小学哈西分校校区，现在一期已经完工了年底就能进户，其次也是有很大的优惠力度，住宅1万抵5万，购Loft项目送10年水电费。高绿化，低总价都是关注中海的原因。排在第三的巴黎第五区虽然所剩房源不多，但是凭教育地产源和品牌效应还是非常的有影响力的。

小编总结：从哈市7月来电量看出，央行的政策和房价连续上涨的新闻给购房者带来的潜在购房动力，购房者在区域选择上还是侧重于周边配套和交通较为便利的南岗区。在房源的选择上偏向于刚需房源、校区房源、地铁房源这样空间大的房源。从楼盘角度来说，购房者更愿意接受低总价，优惠力度大的房源。从品牌上看，购房者还是愿意选择大牌开发商的产品，可信度较大。

锦绣华城400-890-0000 转 621377

【地铁房】距离地铁1号线哈南站仅5，交通便利，未来空间大。

【钜惠】现在项目清盘，高优惠27万，0首付，送车送车位送物业费。均价6200元/平。

【配套】项目近邻哈西、服装城、哈达三大商圈区域，一条环线、两条主干街道、十余条公交线路通达全市，10生活圈集聚一切生活所需所想。

锦绣华城项目位于学府路382号，紧守地铁1号线，近邻学府各大高校院所，哈西、服装城等成熟社区生活商圈。工程进度目前外立面部分完工，内部公共区域装修中。预计2015年10月份进户，其中雅园二期，建筑面积86.49平米，使用面积54.14平米，27层房源，售价54万。详情请拨打：400-890-0000 转 621377。

公交：68 、104、 114 、220 、343、 369（新中新集团下车） 地铁：地铁一号线首站.

交通出行图

中海雍景熙岸400-890-0000 转 643518

【价格】均价7800元/平，住宅1万抵5万，购Loft项目送10年水电费。

【学区】项目是哈市继红小学哈西分校校区，现继红已经竣工，已经开始招生，项目一期已经全面完工，预计年底能进户。

【绿化】绿化在45％， 31、64、83、87、217、218、336、363等涧桥西畔站下车，交通便利。

中海雍景熙岸一期项目已全面完工，预计今年年底交房进户。二期工程进度内部公共区域装修阶段，预计2016年9月份进户。项目住宅均价7800元/平，购房享1万抵5万优惠。Loft公寓30万/套起，再送10年水电费。其中住宅项目使用面积56平米，建筑面积87平米，两室一厅南北通透房源，售价63-73万。详细情况可到售楼中心进行咨询登记。咨询热线：400-890-0000 转643518。

31、64、83、87、217、218、336、363等涧桥西畔站下车(哈尔滨大街金爵万象底商)

交通出行图

巴黎第五区400-890-0000 转 623980

【开发商】汇龙地产是哈市著名的开发商，已经在哈市成功运营了柒零捌零城市公馆，并受到冰城市民的好评。

【校区】项目是哈市继红小学哈西分校校区，孩子上学的问题不用担心了，赢在起跑线上也不过如此了。在哈西众多楼盘中，巴黎第五区也是离学校近的一个楼盘了。

【容积率】容积率在2.2，是哈尔滨少有的低密度住宅，是非常宜居的小区。绿化率是40%，绿化率非常的高，小区的园林环境自然好。

【优惠】现在购房还是很合适的，因为优惠力度比较大。均价7500元/平，现仅剩10套房源。

巴黎第五区住宅均价7500元/平方米，现仅剩10套房源。其中9#使用面积110平米，建筑面积160平米南北通透4居室户型，折后价位120万左右。巴黎塔公寓低30万起，使用面积区间为27平方米—32平方米。其中使用面积27平方米房源，售价30万起。巴黎塔商铺户型区间为80平—300平米，买二得四。该项目为继红小学签约校区楼盘。详情请咨询400-890-0000转623980。

项目地处哈西大街与东华路交口核心腹地，紧邻即将开通运营的地铁1号线，咫尺公交总站，5快速抵达哈西客站与哈西繁华商圈，更轻松坐享高铁、客运、公交、轨道交通、地铁、机场快线等八种交通方式“零换乘”的交通枢纽中心，交通地利得天独厚。

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海富绣园400-890-0000 转 680599

【户型】綉园一直以群力的小户著称，綉园的位置挨着锦园和群力玫瑰湾二期珑岸也是邻居。

【报价】户型通透方正，使用面积约38.83平的一室一厅总价35万起，使用面积43.24平两室一厅总价38万起，使用面积55.49平的两室两厅一卫总价48万起。綉园都是11层、18层的，密度低。

【地点】和群力玫瑰湾只有一道之隔，观景视野不是很好。綉园并非校区房。首付5万起就可坐拥地铁楼盘。均价6700元/平。项目是准现房，在群力的价格相对比较便宜。

海富绣园项目施工进入楼内公共设施修缮阶段，均价6700元/平，全款购房99折优惠，首付低5万起。项目预计2015年10月31日交房进户。项目聘请黑龙江海富金钥匙物业管理公司，物业费定价1.6/平米， 详请请至售楼处咨询，售楼电话400-890-0000 转 680599。

海富绣园背靠群力，南邻哈西，既临近群力新区的核心位置。又处于群力新区与道里老城区以及哈西新区的衔接处，属于城市方向。踞守群力哈西两大新区，占尽了区位核心优势。可以尽享都市中的繁华与便捷。

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