地铁推动周边经济发展 3号线沿线楼盘"坐等升值"

自哈尔滨地铁1号线开通以后，哈尔滨市民真切的感受到地铁带来的全新交通体验，在提高出行效率，为生活提供便利的同时，更是带火了地铁沿线楼盘的发展，“跟着地铁买房”成为了很多置业者购房的重要准则之一。近日，地铁3号线34座站点全部确定并首次正式公布让百姓再次欢呼雀跃，感慨不用再“出行难，难过上青天！”的同时，也在期待着3号线为周边沿线楼盘带来的推动效应。

地铁三号线平面示意图

沿线新房“坐等”炙手可热

从地铁3号线示意图可以看出， 3号线所途经地带曾大多是城市的边缘、荒凉的土地，但是随着区域的不断发展，其综合实力不断的攀升，此区域内的房价也是水涨船高。如今，地铁3号线站点的确定更是为周边的楼盘锦上添花，开发商时间把目光放在地铁沿线上，“地铁楼盘”成为宣传的重要噱头之一， 恒大御景湾、恒大帝景、领域佳境、盟科涵舍等诸多3号线周边辐射楼盘变得炙手可热，其房价也在稳步。

地铁沿线项目价格走势图

根据房天下数据统计，恒大御景湾在今年3、4月份的房价为7000元/平方米，而在5月份房价大幅上涨到7500元/平方米，6月份达到值7600元/平方米，随后趋于平稳。而领域佳境项目的房价在今年2月份从7500元/平方米一跃到7800元/平方米，3月份经过小幅回落，至今又回归7800元/平方米。

业内人士表示，“地铁房”涨价是在预期之内的，地铁的开通运营，已经成为推动楼市发展的动力，随着哈市地铁线路增多，辐射面更广，其周边的房产必然有持续走高的趋势。相信在未来的发展中，此区域内的楼盘无论是自住或是投资都将成为置业者的上乘之选。

“十字加环线”链接四大商圈 带动区域发展

商业能够有效促进消费和拉动消费，提升城市区域形象，成为经济发展的引擎，而健全、便捷的配套也将进一步拉动商业的升级和发展。

地铁3号线所经商圈示意图

据了解，地铁一号线开通一年来，沿线楼盘无一不打着“地铁沿线”作为宣传标语，沿线商业、房地产等资产价值持续攀升，其中商品房价格每平方米近千元，商铺价格更是增长。而地铁3号线路与1、2号线构成“十字加环线”的轨道交通基本框架，贯穿道里、道外、南岗、香坊4个行政区，途径哈市重要的“四大商圈”：哈西商圈、群力商圈、会展商圈、道里商圈，其与轨道交通网络中其他多条线路换乘，极大的带动轨道商业发展，拉动了客流量，周边多个商业项目纷纷打出“地铁牌”，其潜力和空间可想而知。

业内人士认为，地铁不仅仅是一种交通工具，它正在演变成为纵横于城市的一条“生金”的地下经济线，受益的将不仅仅是房地产行业，作为新经济增长亮点的地铁经济不仅给城市发展带来了巨大的商机，同时提供了更多的就业机会。