周报:7月第2周成交999套 环比上升11.62%

根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2014年7月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2014年7月7日至2014年7月13日哈尔滨共成交商品房销售999套，环比上升11.62%，平均每日成交143套；商品房成交总面积9.53万平方米，环比上升1.99%，平均每日成交面积1.36万平方米。土地方面，本周土地出让0宗，土地成交0宗。

一、商品房市场

1、商品房总体交易情况

监测数据显示，本周（2014.7.7-2014.7.13）哈尔滨共成交商品房销售999套，环比上升11.62%，平均每日成交143套；商品房成交总面积9.53万平方米，环比上升1.99%，平均每日成交面积1.36万平方米。

哈尔滨商品房成交走势图

根据上图数据显示，回顾7月第2周七天成交走势，日成交量平均为143套，其中周二（7月8日）成交量为212套，周六（7月12日）销量为64套。

商品房周成交走势图

根据房天下数据统计，本周，商品房销售999套，环比上升11.62%；商品房成交总面积约为9.53万平方米，环比上升1.99%，本周商品房成交小幅回暖。进入7月以后，哈尔滨商品房成交量整体走低，本周虽然有小幅回暖，但是涨幅较小，可以看出在楼市走势不明的情况下，购房者观望情绪仍较重，预计下周商品房交易保持稳定。

2、本周各区域商品房成交情况

商品房成交区域分析图

2014年7月7日至2014年7月13日哈尔滨共成交商品房999套，成交面积为9.53万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售区域是香坊区，成交楼盘296套，占比为29.63%；其次是南岗区成交260套，占比为26.03%，道里区以238套的成交量位列第三，占比为23.82%。本周成交量区域是平房区，成交42套，占比为4.2%。

3、本周商品住宅成交情况

本周商品住宅成交情况  

 本周（2014.7.7-2014.7.13）哈尔滨共成交商品房销售999套，其中住宅成交891套。香坊区成交272套，占比为30.53%；南岗区住宅成交226套，占比为25.36%；道里区成交207套，占比为23.23%。平房区住宅成交，仅成交39套，占比为4.38%。

4、本周商服成交情况  

各区域商服成交情况

本周（2014.7.72014.7.13）哈尔滨共成交商品房销售999套，住宅成交891套，商服成交47套，车库和其他成交61套。其中商服成交的47套主要来源于道里区成交的23套，占比48.94%；南岗区以9套的成交量并列第二，占比为19.15%。平房区成交量，成交0套。

5、一周商品房销售排行榜

本周商品房销售排行榜

据哈尔滨网上房地产数据显示，在2014年7月第2周成交排行中，排在位的是道里区的海富御景，成交74套。

二、土地市场

1、本周土地出让情况

2014年，7月第2周哈尔滨市新增用地0宗。

2、本周土地成交情况

7月第2周哈尔滨市成交0宗用地。

三、本周楼市看点

哈市集中供热再增5万户 年内将拆并240台小锅炉

12日，市委常委、副市长丛科明一行先后来到位于香坊、南岗和道里等城区小锅炉拆并和老旧管网改造施工现场，检查我市供热项目建设进展情况。据了解，今年我市计划对240台小锅炉实施拆并或改造，我市集中供热普及率将提高到87%。

住房公积金年度结息对账开始 办事点开放核对

记者从市住房公积金管理中心获悉，7月2日至8月31日，职工缴存的住房公积金开始年度结息对账，全市开放16个办事点，方便单位和个人核对业务。

60个物业服务站年内升级 小区封闭专人维修保洁

原来普通的小区物业服务站，今后将自成体系，在物业管理上提档升级——配备专职的保洁人员，裸路地面硬铺装，大型庭院全封闭或半封闭，增设门禁或视频监控。