房天下周报:10月第4周成交1719套环比下降5.18%

根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年10月第4周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，10月21日至10月27日哈尔滨共成交商品房销售1719套，环比下降5.18% ，平均每日成交246套；商品房成交总面积17.62万平方米，环比上周下降2.67%，平均每日成交面积2.52万平方米。 土地方面，本周土地出让0宗，土地成交0宗。

一、商品房市场

1、商品房总体交易情况

监测数据显示，本周（2013.10.21-10.27）哈尔滨共成交商品房销售1719套，环比下降5.18% ，平均每日成交246套；商品房成交总面积17.62万平方米，环比上周下降2.67%，平均每日成交面积2.52万平方米。

根据上图数据显示，回顾10月第4周七天成交走势，日成交量平均为246套，其中周日（10月27日）成交量为400套，周一（10月21日）销量为145套。

本周商品房成交套数和成交面积较上周均有所下降，但下降幅度较小。商品房销售1719套，环比下降5.18%；商品房成交总面积17.62万平方米，环比上周下降2.67%。虽然银十开月成交爆冷，但这两周交易情况明显好转，本周成交虽然整体走势呈下降趋势，但是幅度较小，依然能保持平稳的态势。银十最后一周，各大开发商楼市发力，各种优惠促销活动接踵而至。预计下周楼市成交会稍显疲态，但是整体走势依旧平稳。

2、本周各区域商品房成交情况

10月21日至10月27日哈尔滨共成交商品房销售1719套，成交面积为17.62万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售是道外区楼盘，成交637套，占比为37.06%；其次是南岗区成交292套，成交占比为16.99%，道里区以284套的成交量位列第三，占比为16.52%。本周成交量区域是香坊区，成交套数109套，成交占比仅为6.34%。

3、本周商品住宅成交情况

本周（2013.10.21-10.27）哈尔滨共成交商品房销售1719套，其中住宅成交1492套。道外区住宅成交590套，占比为39.54%；南岗区成交261套，占比为17.49%；平房区成交209套，占比为14.01%。香坊区住宅成交，仅成交108套占比为7.24%。

4、本周商服成交情况

本周（2013.10.21--10.27）哈尔滨共成交商品房销售1719套，住宅成交1492套，商服成交118套，车库和其他成交109套。其中商服成交的118套主要来源于道外区成交47套，占比39.83%；松北区以29套的成交位列第二。香坊区成交量，成交0套。

5、一周商品房销售排行榜

据哈尔滨网上房地产数据显示，在10第4周成交排行中，排在位的是道外区的团结镇小城镇试点老镇区农民安置区A区项目，成交414套。

二、土地市场

1、本周土地出让情况

10月第4周哈尔滨市新推出0宗用地。

2、本周土地成交情况

10月第34周哈尔滨市成交0宗用地。

三、本周楼市看点

原红博中央百货拟作价12亿元出售

记者25日从相关部门获悉，地处中央大街区域的原红博中央百货商场拟作价12亿元整体出售。据悉，相关部门拟引入与中央大街商圈定位相符的餐饮服务业、文化娱乐业或大型购物广场等投资者，以期恢复其商购中心业态。

哈市物价部门批复"城安"99处停车场收费标准

23日，记者从哈市物价部门了解到，根据《机动车停放服务收费管理办法》、《哈尔滨市机动车停车场管理条例》、《哈尔滨市机动车停放服务收费管理办法》的规定，经研究，哈尔滨市城安停车场经营管理有限公司99处停车场2400个泊位收费事宜已获批，此次收费标准现已实行，有效期至2014年5月31日。

96365开通仨月接投诉千余件！18家物企进黑榜

记者23日从市物业办物业服务监管指挥中心获悉，自7月15日96365物业服务热线开通，3个月来共受理物业投诉5106件。因投诉量大、拒不整改，鼎兴、金钥匙、庚洋、隆平、福星等18家物业公司被记入信用不良档案，留下“污点”。