房天下周报:5月第3周成交1471套 面积下降18.0%

根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年5月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，5月13日至5月19日哈尔滨共成交商品房销售1471套，环比上周下降19.80%，平均每日成交210套；商品房成交总面积12.55万平方米，环比上周下降18.0%，平均每日成交面积2.12万平方米。 土地方面，本周土地出让2宗，土地成交4宗。

一、商品房市场

1、本周入网商品房情况

本周入网商品房共7个楼盘项目，楼盘项目分别位于道里、南岗、松北、道外、平房区五个区域。供应总套数8997套，供应总面积76.92万平方米。其中，道外区滨江凤凰城项目供应套数为4945套。

2、商品房总体交易情况

监测数据显示，本周（2013.5.13-5.19）哈尔滨共成交商品房销售1471套，环比上周下降19.80%，平均每日成交210套；商品房成交总面积12.55万平方米，环比上周下降18.0%，平均每日成交面积2.12万平方米。

统计数据显示，5月第3周商品房销量有大幅上升。 回顾七天成交走势，日成交量均在200套或以上，其中周四（5月15日）销量超过300套，周日（5月19日）销量为67套。

最近几周哈市楼盘成交数量起伏较大，本周成交套数和面积均略有下降。哈尔滨市国五条细致还未出台，导致很多买家持观望态度，预计下周购房者观望态度可能加重。

3、本周各区域商品房成交情况

从成交区域来看，松北区位居榜首，本周成交商品房519套，成交面积50926㎡，占总成交面积的34.5%。其次是南岗区区成交381套，成交面积37387㎡，占总成交面积的25.3%；排名第三的区域是道里区成交295套，成交面积27350㎡，占总成交面积的22.8%。

其他区域成交情况：道外区成交113套、成交面积10578㎡；香坊区成交120套、成交面积11776㎡；平房区成交44套、成交面积3379㎡。

4、本周商品房成交套型面积情况

从成交面积区间分布来看，100-120平米商品房成交量，约占总成交套数的23%；60-86平米成交其次，约占总成交套数的19%；90-100平米成交排第三，约占总成交套数的14%。

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