调控下房价已降 金九银十海南慢热
搜房网2011/09/22 11:42
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素有“金九银十”之称的海南楼市传统销售旺季九、十月份今年表现低迷，整体成交量、成交金额均不如从前，在这样低迷的状况下，下半年海南楼市将走向何方？开发商将如何应对“金九银十”？楼市“拐点”能否到来？为此，搜房网采访了琼海鸿信房地产开发有限公司副总经理吴乾清先生，向我们解读调控下的海南楼市。
吴总认为，调控政策虽然在短期内对房企造成一定的不良影响，但是其对楼市无序行为进行规范的做法，从长远来看，有利于整个行业的健康发展。在政策的引导下，目前海南部分地区房价已经下跌很多，以琼海为例，虽然琼海符合“本地人认为房价很高”的新“国五条”规定，且数据上来看琼海房价依旧很高，但事实上目前琼海城区的一些房价已经降到本地购房者亦可接受的范围。
对于今年限购下表现低迷的“金九银十”，吴总说，受气候的影响，海南楼市对金九银十反应不如其他地区快，之前三亚成交量暴涨是海南楼市回暖兆头之一，但楼市的整体回暖应该会出现在十月份以后。目前各个项目都在积极“走出去”，展会等等促销手段层出不穷，但整体效果比较有限。吴总介绍说，目前公司的营销策略是以老客户带动新客户为主，所以做老客户的回访会更多。
同时，吴总也对搜房寄予了殷切的期望，他说，搜房作为国内的房地产专业媒体，积累的客户资源非常丰富，希望搜房能将这部分客户资源“引进来”，提 南楼市在的关注度，达到吸引购房者置业海南的目的。
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