处罚囤地"狼来了"盘点11大地产巨头海南圈地现状

大佬潘石屹在微博上抱怨：处罚囤地又成一次"狼来了"。“囤积土地是中国房地产市场最严重的问题。”同时，他认为，货币泛滥必将引起资产价格泡沫化。“囤地”是中国房地产市场一个老大难问题，每年国土管理部门都要重申“两年不开发的土地要无偿收回，一年不开发的土地要收闲置费”，但这些政策从来没有很好的执行过，开发商胆子越来越大，囤积土地的量越来越多。“开发商和资本市场对政府的这项政策和对这项政策的执行都认为是又一次‘狼来了’而已，今年国土管理部门又说要做重大的、最严厉的土地检查，但现在看来还是不了了之，又成了一次‘狼来了’。”

海南是地产巨头囤地最集中的区域，受诟病，且看那些地产巨头们海南圈地知多少。

雅居乐与海南省政府签订的开发计划，前3年完成项目基础设施和两个超五星级酒店的建设，10年完成总计130亿元人民币的投资。

新世界：18亿元抢滩海南

10月21日，新世界中国地产有限公司以一个18.08亿元的土地收购行动，使自己加入到港资地产企业又一轮进军海南的行列中。在经过两个空前激烈的竞标后，新世界中国地产有限公司战胜内地地产商山东鲁能集团、广州富力集团和天津的万隆集团，获得海口市美丽沙滨海区超过3000亩土地的开发使用权。

富力地产：豪赌海南圈地已超2万亩

外界一直都以为，富力在海南的土地储备量为1万亩；但实际上，2009年富力拿地已超过2万亩，建筑面积超过200万平米。目前富力在海南的项目达到多个，富力红树湾单个项目的投资额就过百亿。

海南椰岛：斥资5000万进军房地产

虽然海南房地产热潮已然有所降温，不过海南椰岛还是决定向海南房地产业进军。公司今日公告称，公司拟向海南大印集团及其子公司海南大印房地产开发有限公司投资5000万元共同开发琼海市银海路房地产项目，公司占总投资的20%。

葛洲坝：子公司24亿元海南拿地

葛洲坝公告称，公司控股99.14%的子公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，以24.7亿元的价格拍得海南省陵水黎族自治县一处月561.3亩酒店用地。

亿隆集团：5.12亿元竞得三亚海棠湾地块

该土地位于海棠湾C6片区中，编号为D-3-11，在解放军总医院海南分院附近，已规划为海棠湾南区5号酒店项目。三亚亿隆置业有限公司以每亩408万元的价格，竞得了三亚市海棠湾C6片区控规中的125.566亩国有建设用地。政府公布的底价为每亩260万元，最后成交总价约为5.12亿元。

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前三季度海南土地招拍挂成交均价98万元/亩

鲁能海南：圈一二级土地近百平方公里

早在1993年，鲁能就已经进入海南市场，但由于项目过于分散，且三亚和海口的开发公司相对独立，因此前期基本处于倒手土地状态。直到2006年，鲁能开始整合旗下业务，其海南的地产业务才开始大规模开展。也就是在2006年前后两年，鲁能在海南拿下了大片的土地，在无声无息中成为海南的“地主”。

中信泰富：百亿打造神州半岛 低价拿地被疑走后门

2信泰富与海南省万宁市政府签订合作协议，由中信泰富投资100亿元人民币开发神州半岛，该项目规划范围约38.43平方公里。中信泰富拟将神州半岛建设成一个旅游综合开发区。

海航置业：成众开发商海南圈地中 “大地主”

在海南不少人的眼里，海南的大地主非海航置业莫属。海航置业这家成立于2007年的地产公司，是海南航空集团的下属企业，成立之后在海南疯狂圈地，在海南18个市县都有土地储备。海南业界流传的说法是，仅在保亭县，海航置业就拥有150平方公里的一级土地开发权，此外，还有海口大英山老机场土地2860亩、兴隆康乐园高尔夫土地2100亩等。

中铁置地：以1500万元/亩高价成就海南新地王

中铁置业拍的三亚市迎宾路一块112亩的土地，拍出1500万元/亩的，成为新地王。

中粮地产：90年代初在海南圈18.6平方公里土地

早在18年前，中粮开始了海南圈地。截至目前，中粮先后累计投入10多亿元资金完成亚龙湾一期项目的开发建设，一期用地中建设用地5247亩，已转让用地4508.48亩，相继建立和引进了天域、万豪、红树林[消息 价格 户型 点评]等17家国际酒店项目，建成海滨浴场、高尔夫球场、豪华别墅、海上活动中心及中心广场、贝壳馆、蝴蝶谷游艇俱乐部等旅游项目，堪称亚龙湾之王。

太合地产：海南拿地一万亩 拟打造“第二个三亚

京城又一个地产“大鳄”太合地产将这个趋势推向了一个“新高度”。太合地产正式宣布，已获得海南省乐东黎族自治县滨海约一万亩建设用地的一级开发权。该公司为此专门成立了“乐东滨海城市建设开发有限公司”，进行该土地的一级开发。