8月末市场“发力” 文昌楼市借势抢跑金九

临近九月，楼市纷纷为“金九银十”的销售旺季蓄客备战，各类产品相继登场，而月末的“发力”为金九市场做好铺垫。目前，文昌市以新航天发射场项目落户为契机，借势招商，造势招商，营造良好的投资环境，吸引更多大项目和大企业进入，掀起了新一轮的开发建设热潮，众多企业及国内外客商纷纷到文昌投资置业。

据房天下数据监控中心监控数据显示：8月第三周（8月12日—8月18日）海南商品房共签约1215套，较前周（8月5日-8月11日，成交991套）增加224套，环比上涨22.6%；签约面积101463.71平方米，环比前周（81347.53平方米）上涨24.73%；签约住宅均价约11348.51元/平，环比前一周（11537.73元/平）下跌1.64%。 《8月第三周海南楼市价稳量升 新房市场渐忙》

据房天下数据监控中心显示：2013年8月第三周（8.12-8.18）海南土地市场成交面积为9.454366公顷，其中成交住宅面积为0.04536公顷，总成交金额达3701.8304万元。总供应面积为1157332.87平方米，其中供应住宅面积480671.16平方米。 《土地市场冷遇连连 住宅用地成交面积不足个位》

房企再融资的大门似乎有重新打开的迹象，而前不久举行的中央政治局会议“意外”地没有强调房地产调控之事，房产税“接棒”传闻没有兑现。这些蛛丝马迹，给房地产调控的前进蒙上了神秘面纱。

房地产调控将走向何方？房地产市场又该如何发展？在实体经济复苏不尽如人意的情况下，房地产行业要发挥怎样的作用？ 《调控长效机制有望10月亮相 房产税扩围是重头戏》

“阵阵清风拂衣袖，椰子流香，沁入咽喉，笑声串串撒沙洲，问南飞客，欲去还留？”有人为文昌作赋，有人为文昌写诗，而真理永远是眼馋不如行动，只有真正踏上文昌那片土地，才知道能爱得有多深沉。

文昌，从来都不是个没有故事的小城，尤其是新航天发射场项目的落户建设，让它倍受关注，今日其楼市更非昔日可比。没有哪个城市能像文昌这样，古典中有奔放，优雅中有随意，朴素中有讲究，所以说，它荣获“中国特色魅力城市”的称号一点都不令人诧异。对于懂文昌的人来说，它的内容实在太丰富，各种噱头自不必多说。此次，我们把目光放在文昌的楼市上，看看国际旅游岛的建设和航天城的开发到底给文昌楼市带来了怎样的影响。 《借航天城兴建东风 文昌楼市飞跃正当时》

文昌航天城建成后，文昌将产生爆发式客流。文昌卫星发射中心的建立将为海南带来10%-20%的旅游人口增幅，保守预计在2015年文昌将增加700万人次的旅游；同时航天基地的投入使用，科技人员、军队及家属，和航天带动的相关产业人口、旅游服务人口，将新增约20万人，相当于突增了文昌现有人口的30%。届时海南旅游将不会再有淡旺季之分，文昌商业航母聚集效应将改变海南旅游地产格局，使海南成为中国旅游地产的黄埔军校。 《文昌商业航母聚集效应促海南旅游地产格局悄然嬗变》

自文昌市建设新航天发射场的消息发布开始，国内外的众多客商皆把目光投向了文昌。文昌发射场不仅仅单一作为航天发射用途，同时还将建设中国开放型的航天城和集旅游观光、航天科普为一体的6000亩航天主题公园及其他配套设置，让文昌休闲度假的旅游地产增值潜力暴涨。文昌，迎来了自国际旅游岛战略公布之后的新一轮开发建设热潮。航天发射基地在龙楼地区的建设，航天指挥中心在清澜开发区的建设，2000亩的码头在清澜高隆湾的建设，都一定程度上拉动了文昌迅速崛起。 《航天事业托举房地产 文昌区域价值攀升》

针对海南定安、文昌、洋浦等9个市县(部门)存在的9077套保障性住房闲置问题，省住房和城乡建设厅目前已派出专门工作组，集中指导和督促各相关市县及单位落实整改，加快消化闲置保障房。截至7月底，已分配入住5394套保障房。

9077套闲置保障房已分配入住5000多套

记者获悉，省住建厅今年3月收到省审计厅反馈的2012年城镇保障性安居工程跟踪审计情况后，高度重视，认真研究整改措施，并成立了审计问题整改领导小组，认真核查，开展整改工作。 《海南将消化5394套闲置保障房 将扩大保障范围》

如何将土地违法行为扼杀在萌芽状态，防范于未然？海南省国土环境资源厅的做法是：结合当前开展的党的群众线路教育实践活动，送法下乡。8月23日，该厅在海南省文昌市举办大型土地法律法规宣传教育讲座，以案说法，为该市420多名机关、乡镇、农场及村（居）委会干部上了一堂系统、生动的土地法律法规教育课。 《海南国土部门送法到基层 "保护耕地红线不能踩"》

蒋定之分别主持召开省城乡规划委员会和省推进新型城镇化工作领导小组会议

审议通过《海南省规划体系》等重要文件

李宪生出席相关会议

22日，省长蒋定之先后主持召开省城乡规划委员会会议和省推进新型城镇化工作领导小组会议，审议通过了《海南省规划体系》等5个重要文件。

省城乡规划委员会第15次会议应到37人，实到33人，符合法定要求。会议听取了省住建厅关于实施“科学规划年”以来的工作汇报，审议并全票通过了《海南省规划体系》及其配套的《海南省规划体系实施办法(试行)》、《省政府关于进一步加大力度集中整治违法建筑的通知》。会议还讨论并全票通过了《关于进一步加强科学规划工作的决定》，决定将其提交省委常委会审议。 《海南省规划体系、整治违建等重要文件审议通过》

近期，海南省的审计厅公布了上一年度开展的十大民生实事、保障性安居工程、菜篮子工程等14项重点民生工程和资金绩效审计结果，审计涉及金额123.94亿元，加大审计力度确保强农惠民政策落到实处，确保公共财政支出投入到保障和改善民生上。 《海南5市县违规使用保障性资金1.9亿元 77户骗购》

近几年，当许多人都在讨论一元钱10年前能买些什么，现在买什么都拿不出手，感叹物价飞涨的同时，时间已不知不觉来到花100万元买一套房子都让人捉襟见肘的年代。近日，一张“100万元能买什么房子”的图片在微博上流传甚广。该图片显示，现如今，100万元可以在海口市中心买到100平方米的二手房，但在北京却只能买到五环外四五十平方米的小两居，在深圳关外也仅能买到40平方米左右的一居室。然而，即便图片中多个城市的房价高企，但还是被不少网友吐槽该房价数据已是陈年老黄历，纷纷表示目前的价格还要更高。 《百万元能买什么房？上海：厕所 海口：百平米房》

海南省审计厅积极开展住房公积金审计工作。日前发布的审计结果显示，部分企业单位自行归集住房公积金现象严重，涉及金额5.14亿元。

海南省审计厅对海南省本级住房公积金的归集、管理和使用情况进行审计发现，海南部分企业单位自行归集住房公积金5.14亿元，未纳入省公积金集中管理，并有38人次通过套用、编造虚假房产信息、伪造房产证、完税证等方式套取住房公积金425.78万元，3人通过虚报合同金额，多申请住房公积金贷款8.4万元等问题。 《海南：审计发现部分企业单位自行归集住房公积金现象严重》 

针对海南定安、文昌、洋浦等9个市县(部门)存在的9077套保障性住房闲置问题，省住房和城乡建设厅目前已派出专门工作组，集中指导和督促各相关市县及单位落实整改，加快消化闲置保障房。截至7月底，已分配入住5394套保障房。 《海南闲置保障房入住过半 外来工将可申请》

记者从海南省澄迈县国土环境资源局获悉，澄迈县自今年5月开展土地资源利用管理突出问题专项治理工作以来，共清查出涉嫌“批而未用”及闲置土地共29宗，面积共331.3624公顷。同时对2013年前拖欠土地出让金情况进行清理，查出拖欠土地出让金企业共15家，涉及18宗土地，欠缴土地出让金3.07亿元，目前已追缴1.57亿元。 《海南澄迈严查批而未用土地 追缴1.57亿元》

8月20日，陵水黎族自治县椰林镇北片区2012年动工的264套廉租房竣工，年底可接待首批住户。近几年，陵水在经济发展的同时不断加大民生投入。2010年至今，累积投入近一亿四千万元，建设廉租房1330套，极大地改善了当地群众的居住条件。 《陵水264套廉租房竣工 至今已建成廉租房1330套》

本着处理历史遗留问题原则，经报省政府同意，省住房和城乡建设厅近日批复同意海口市有条件向职工出售单位存量公有住房。

据了解，此次出售的单位存量公有住房范围为2001年12月31日前竣工，且满足未列入海口市旧城区改造规划及单位危房改造范围、产权清晰等条件，并已办理单位房屋所有权登记的成套存量公有住房，可向职工出售。 《海口职工可买存量公有住房 暂执行99年价格标准》

海口市龙华区城西镇山高村山高经典大厦众业主，因相邻的周某盖违建挡住大厦房屋光线，向有关部门反映情况后，被周某等人用水泥、沙石等堵住大厦的地下排污管井，致使整座大厦污水无法排放。8月21日，山高经典大厦只好自行停水，以免各住户排放的污水倒灌到一楼住户家里。 《海口：一违建被举报 户主报复堵大厦化粪池》

“旁边拆楼竟然把我们家的墙壁震出多处裂缝，实在可恶。”8月22日，家住海口市高登东街河口路296号的业主吴老汉告诉记者，近日，他们家附近的一汽车公司拆楼，准备重建。但对方在拆楼的过程中，噪音轰鸣，粉尘飞舞，造成附近多户居民家中出现裂缝。 《海口一公司拆楼引“地震”多户居民家现裂缝》

日前，记者报道了海南省海口市龙昆南路金桃园公寓20层楼顶有一处类似北京人济山庄的“楼顶别墅”。随后，海口市琼山区城管部门介入调查该楼顶建筑是否属违建。8月21日，根据初步调查情况来看，金桃园公寓原是一栋“半拉子”楼，1-19层主体以外的建筑权属情况较为复杂，有待进一步调查。

8月21日上午，琼山区城管局执法人员经过向金桃园公寓楼物业人员了解情况，获知该公寓在1993年完成主体结构后，就闲置成为一栋“半拉子”楼，并抵押给了银行。2000年，罗牛山公司通过拍卖取得了金桃园公寓楼主体大楼1-19层的产权。但当时，20层以上的红色锥状建筑就已经存在，据称20层两户业主是拍卖之前就已经从过去开发商那里购得。罗牛山公司接管大楼后，在安装电梯时，也一并给20楼设置了电梯，并约定将20楼两户纳入整栋大楼的物业管理当中。 《海口版“楼顶别墅”权属复杂：疑为楼顶私宅》

“海口西海岸永秀花园，紧邻市政府、高铁车站、五源河公园……均价4540元，珍贵指标出售，详询1351988××××。”现在海口真能买到这么划算的房子？海口市民孙先生在接到这条短信后喜出望外，并按照短信提供的手机号码与发送售房信息的人进行了联系。“对方称有亲戚在城投公司（海口市城市建设投资有限公司），并称这是员工内部指标。”《海口神秘卖家兜售"限价房指标"内部指标一个卖10万》

因拆迁改造，政府把旧房拆掉，如今花几十万元购买的安置房还没有交付就出现楼体整体下沉和倾斜等情况，这样的房子质量如何让300多名职工放心？这就是位于流水坡敬贤路8号海口市“一园两湖”拆迁安置楼，6栋新建的高层新楼出现不同程度下沉，为什么新楼会下沉？这样的房子是否还能住人？ 《海口现"楼沉沉"是新居?未入住下沉因地基不牢》

5月20日，市民吴爱萍拿到了市规划局新颁发的个人住宅建设工程规划许可证，她家的宅基地位于美兰区晋江村，面积116.7平方米。如果按照今年4月以前的标准，她家的宅基地是不够条件报建的。18日从市规划局了解到，原来要求宅基地面积必须在135平方米以上才能报建，今年4月私宅报建门槛降低后，我市个人住宅建设项目同比、环比都有了较大增长，2013年上半年通过方案预审的增长了82.14%，核发许可证增长了156.25%。 《海口降低私宅报建门槛：灵活处理建筑退线要求》

近日，有网友发帖反映称，业主们购买了三亚新浪国际公馆的房子，有的甚至住满了一年，才发现房子所有权是别人的，而他自己也是其中的受害者。记者前往新浪国际公馆销售中心从其他业主处了解，目前有30多位业主共计48套房产存在有一房两卖甚至是一房三卖的情况，而开放商已人去楼空。得悉此情况，众业主已向三亚公安机关报案，三亚警方对此已立案调查。 《三亚:警方调查新浪国际公馆数十房产一房多卖》

海口市严查企业向违建提供混凝土的“断粮”行动持续升温，8月22日，随着炮机的轰鸣，琼山区对此次涉案的两处违建进行拆除。而记者跑了海口的不少地方，发现企业向违建提供混凝土现象消失。

据了解，此次共抓了新远大、晋业、明磊三家商品混凝土公司的“现行”，涉及5处违法建筑，其中琼山区4处，美兰区1处。琼山区的4处分别在振发三里、凤翔东路下坎村、凤翔路琼州大道交叉口处的下坎村、高登东街福岛咖啡对面。昨天拆除的是凤翔路琼州大道交叉口处的下坎村、高登东街福岛咖啡对面的两处违建。 《“三企业向违建提供混泥土被查”后续 琼山拆除两处违建》 

政府拨款补助进行危房改造，改善村民生活条件，按道理农户应该感到很高兴才是。可是，家住三亚市崖城镇海棠村的十多户村民们，因为房子改造时被多收3000元钱而至今耿耿于怀，这是咋回事呢？

三亚市崖城镇海棠村里，有很多村民家的住房居住条件一直较差，为了改善村民们的生活居住条件，崖城镇政府便给村民们拨发了危房改造补助款，鼓励村民们进行危房改造。 《三亚危房改造施工方要多收钱 成闹心工程》

村民砸居委会大门遭村干部殴打

事发三亚崖城镇龙港村，警方已介入调查

8月18日，三亚市崖城镇龙港居委会村民蔡先生向记者反映，称自己8月14日傍晚因醉酒后用石头将居委会大门砸了几下，却遭到该居委会副主任曾某等两名村干部殴打，导致多处受伤。对此，该居委会相关负责人称，该村民扔石头砸居委会大门，对其进行批评教育不理会。据悉，保港派出所民警已介入调查。 《三亚崖城镇龙港村：村民砸居委会大门遭村干部打》