万科·公园大道 VS 祥源·玖悦湾在合肥谁更胜一筹

楼盘

万科·公园大道 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

祥源·玖悦湾 在线咨询电话咨询

项目地址：	阜阳北路与清颖路交口东南角	岗集镇合淮路与育才路交汇处西侧（衡安学校对面）
开发商：	合肥万科瑞成地产有限公司	安徽北城祥源房地产开发有限公司
绿化率：	40.00%	40.00%
容积率：	2.20	2.20
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,花园洋房	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产,不限购,公园地产	不限购
产权年限	万科·公园大道普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年	祥源·玖悦湾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	13800.00元/平方米	11000.00元/平方米
开盘时间：	2019年5月12日16#开盘	2019年5月18日开盘1#、16#楼
交房时间:	2021年6月30日16#、17#交付	2020年9月30日1#16#交付

交通状况：项目紧邻阜阳北路，向南直达阜阳北路高架（全程达16公里）；公交：目前有506、521、C131公交直达；高速：距离合肥绕城高速北环段双墩出入口1.3km ;高铁：北侧有合肥北城高铁站；
幼儿园：自建12班幼儿园
中小学：合肥北城中学，长丰北环小学
综合商场：北城世纪金源购物中心、影城、自带10000㎡邻里中心
医院：合肥市第一人民医院集团双墩医院

交通状况：143路公交车岗集站下
中小学：高中：衡安学校；初中：岗集中学；小学：岗集第二小学。
综合商场：自带1.5万方风情商业街、自持1栋星级酒店
医院：长丰县第五人民医院、合肥市庐阳区三十岗乡卫生院、岗集镇土山社区卫生服务中心、长丰县岗集中心卫生院

万科·公园大道户型类别：2居,3居
户型面积：89.00平方米-125.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

祥源·玖悦湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-113.00平方米
户型举例：洋房113平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。