【融侨观澜】龙川路低密改善住宅 105-135㎡户型受关注

融侨观澜(房价、户型图)项目总占地面积39.5亩，总建筑面积约80000㎡，住宅地块容积率仅2.0，项目整体呈南低北高式排列，保证户户均能享受到大尺度的采光。项目北侧规划为4栋景观高层，北可全景俯瞰十五里河景观带，南可一览小区景观；中间规划为5栋品质洋房，南侧商业地块为规划商业配套、一栋18层办公楼以及7000平市政公园，满足项目业主日常生活所需及锻炼休憩空间，项目住宅总共房源324席。

优点

1．板块实力强劲，周边高端盘扎堆；
2．地理位置优越，出行交通便利；
3．低密社区典范，居住舒适度高；
4．商圈密集，配套齐全，生活便利。

缺点

紧邻龙川路，有灰尘噪音影响。

“自驾+公共交通”——省心

融侨观澜位于合作化路与龙川路交口，项目西侧是贯穿合肥南北的主干道——金寨路，方便人们到达经开区、政务区和蜀山区；东侧靠近徽州大道，便利地连接了老城区和滨湖新区。公共交通方面，项目周边目前有多条公交路线，135路（郎溪路枢纽站→十五里河）、16路（合肥南站→望龙学校）、152路（南门换乘中心→火车站北广场）；地铁方面，据悉未来地铁4号线（宿松路站）与该项目相距不远，建成以后将更便于居民出行。

商圈密集，配套齐全——便利

融侨观澜交通状况如上文所述，另外项目距离南门换乘中心2.3公里，驾车预计6能到达；距离高铁南站仅3.7公里，驾车预计9能到达。交通之便利，显而易见。

商业配套方面，项目距离华润万象城、天鹅湖万达广场、银泰城、新地购物中心等热门商圈距离很近，驾车仅需十来，无论是购物还是休闲都十分便利。

优质户型，舒适生活

融侨观澜?首开小高层2#、6#楼，共94套房源，目前在售中，2#楼户型面积约在105㎡、132㎡；6#楼户型面积约为135㎡，销售21000元/㎡。

105平米户型

三室两厅一卫户型，户型整体方正、通透，采光环境良好。厨房位于入户处，因此保证了住户不受油烟干扰。干湿分离、动静分离都达到标准。大宽面阳台连接客厅和次卧；客厅、主卧、次卧三面朝南，保证了良好的通风环境。

132平米户型

四室两厅两卫两阳台，户型方正，南北通透。南北两个阳台，面积较大，赠送面积较多。整个空间动静分离充分合理，西侧是卧室休息区，东侧是餐客厅活动区，互不干扰。四个卧室能够保证一家多口多代人同住，共享天伦之乐，是改善户型的不二之选！