绿地花都国际 PK 菏泽恒大悦澜庭角逐菏泽热盘TOP5

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绿地花都国际 楼盘价值分析报告 电话咨询

菏泽恒大悦澜庭 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	解放大街以东，牡丹路以西，长江路以北，中华路以南。	牡丹南路与闽江路交汇处北行200米
开发商：	菏泽花都玉兰置业有限公司	菏泽开发区恒发置业有限公司
绿化率：	25.00%	30.00%
容积率：	2.80	2.50
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,住宅底商	普通住宅
项目特色	品牌地产	品牌地产
产权年限	绿地花都国际住宅底商产权为40年,普通住宅产权为70年	菏泽恒大悦澜庭普通住宅产权为70年
均价	6900.00元/平方米	5600.00元/平方米
开盘时间：	2021-04-29	2020-10-29
交房时间:	待定	--

交通状况：项目位于牡丹路以西、解放大街以东、中华路以南、长江路以北，紧邻牡丹区中医院，配有4、7、22、23、28、48、101等10余路公交线路，可轻松到达菏泽各个地区，出行十分便利。项目还自行出资打通青年路、中山路贯穿整体，距离菏泽火车站仅约5km，汇聚全城发达交通网路，通达四方的交通动脉。
中小学：项目配备幼儿园、小学及初中，自建牡丹区实验小学花都校区，目前已招生三年。这些教育配套资源不仅为绿地花都国际业主的子女提供最优质的教育，同时也为业主的居住环境创造了深厚的文化底蕴。
综合商场：周围连接四大商圈-毗邻万达、银座、佳和、东方红大街等城市商圈，便捷生活应有尽有，吃喝玩乐购，开启一站式生活体验
医院：项目紧邻菏泽市牡丹区中医院，西侧距牡丹区中医院仅一步之遥，充分保障了居民的医疗所需，近在咫尺，分秒即达，为社区居民提供更贴心、更便捷的医疗服务。

交通状况：公交：通达火车站、在建高铁站、在建牡丹机场
中小学：自建10班制社区幼儿园；菏泽市实验小学托管英才路小学—恒大代建；菏泽一中、实验中学等
综合商场：商业：自建约3700㎡商醇熟商业配套，三公里内接驳万达商圈，银座广场
医院：医院：菏泽医专附属医院、菏泽开发区中心医院等多维医疗配套

绿地花都国际户型类别：3居,4居
户型面积：106.17平方米-156.21平方米
户型举例：桂花里A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

菏泽恒大悦澜庭户型类别：3居,4居
户型面积：43.00平方米-144.00平方米
户型举例：12#楼_03户 1F(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。