菏泽超高人气楼盘 凯兴学府 VS 佳和逸园

楼盘

凯兴学府 楼盘价值分析报告 电话咨询

佳和逸园 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	巨野县招商街北段（正佳广场北邻）	洙水河公园光明路桥北66米西侧
开发商：	山东巨野金麒麟置业发展有限公司	巨野万隆置业有限公司
绿化率：	30.00%	36.00%
容积率：	2.50	1.49
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,洋房,联排,双拼
项目特色	低总价	低密居所,花园洋房
产权年限	凯兴学府普通住宅产权为70年	佳和逸园普通住宅产权为70年,双拼产权为70年,联排产权为70年,洋房产权为70年
均价	--	6500.00元/平方米

交通状况：巨野县招商街北段（正佳广场北邻）
幼儿园：2000余平方国际双语幼儿园（规划自建）
中小学：彭泽路小学、彭泽路中学

交通状况：105，12，202，203，204，210，211公交路线，公交与自驾都十分便利
中小学：彭泽小学，凤凰中学，实验中学等优质中小学
综合商场：佳和广场天悦店，佳和广场中心店
医院：巨野县人民医院、北城医院、巨野县康复中心

凯兴学府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：94.00平方米-230.00平方米
户型举例：230平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

佳和逸园户型类别：3居,4居,10居
户型面积：136.00平方米-402.00平方米
户型举例：观澜户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。