菏泽人气TOP5东明中央公馆 VS 天安·清华苑

楼盘

东明中央公馆 电话咨询

天安·清华苑 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	工业路与健康路交汇处东北角	东明县曙光路与长兴路交汇处
开发商：	东明名胜房地产开发有限公司	菏泽天安房地产有限公司,菏泽山东盛安置业有限公司
绿化率：	35.00%	40.00%
容积率：	2.37	1.98
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	低总价,不限购	低密居所,花园洋房
产权年限	东明中央公馆普通住宅产权为70年	天安·清华苑普通住宅产权为70年
均价	3800.00元/平方米	4000.00元/平方米

交通状况：公交： 4路6路8路；轨交： 贯穿南北东西
中小学：第五实验小学、第一初级中学
综合商场：大润发购物广场、东明国际大酒店
医院：东明县为民医院、东明县中医院

交通状况：东明县曙光路与长兴路交汇处
幼儿园：小区自建的高级双语幼儿园
中小学：清华园，同时周边有东明初一中、高一中
综合商场：大润发、华联、光洋百货

东明中央公馆户型类别：3居,4居
户型面积：106.98平方米-150.23平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

天安·清华苑户型类别：3
户型面积：115.00平方米-146.80平方米
户型举例：都市峰景（边户）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。