菏泽超高人气楼盘 绿地花都国际 VS 中南花城

楼盘

绿地花都国际 楼盘价值分析报告 电话咨询

中南花城 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	长江路青年路交汇处西北角	菏泽新牡丹路与长城路交汇处西北角
开发商：	菏泽花都玉兰置业有限公司	菏泽中南花成置业有限公司
绿化率：	25.00%	39.50%
容积率：	2.80	2.69
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,住宅底商	普通住宅,洋房
项目特色	品牌地产	品牌地产,花园洋房,景观居所,公园地产
产权年限	绿地花都国际住宅底商产权为40年,普通住宅产权为70年	中南花城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	6800.00元/平方米	5100.00元/平方米
开盘时间：	2019-02-25	2019年9月30日
交房时间:	2020-05-20	2021-09-30

交通状况：项目位于牡丹路以西、解放大街以东、中华路以南、长江路以北，紧邻牡丹区中医院，配有4、7、28、101等10余路公交线路，可轻松到达菏泽各个地区，出行十分便利。项目还自行出资打通青年路、中山路贯穿整体，距离菏泽火车站仅约5km，汇聚全城发达交通网路，通达四方的交通动脉。
中小学：项目规划建设一所18班制幼儿园，一所72班制牡丹区实验小学花都分校（初中直升21中）及一所9年一贯制学校，形成1个社区3所学校的教育配置。这些教育配套资源不仅为绿地花都国际业主的子女提供优质的教育，同时也为业主的居住环境创造了深厚的文化底蕴。
综合商场：周围连接四大商圈-毗邻万达、银座、佳和、东方红大街等城市商圈，便捷生活应有尽有，吃喝玩乐购，开启一站式生活体验。
医院：项目临近菏泽市牡丹区中医院，西侧距牡丹区中医院仅一步之遥，充分保障了居民的医疗所需，为社区居民提供更贴心、更便捷的医疗服务。

交通状况：紧邻新牡丹路和长城路
中小学：长城路中学
综合商场：银座商城
医院：医专附属医院、牡丹区中医医院

绿地花都国际户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：95.00平方米-233.33平方米
户型举例：桂花里G户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

中南花城户型类别：3居,4居
户型面积：102.00平方米-140.00平方米
户型举例：18#楼B4户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。