望龙公馆 VS 南湖名门在菏泽谁更胜一筹

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南湖名门 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	郓城县政府北邻，胜利街以西、跃进路以南	胜利街与魁文路交汇处·南湖公园西
开发商：	郓城正祥房地产有限公司	水浒置业,富合地产
绿化率：	30.00%	35.00%
容积率：	2.75	2.26
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	--	低总价
产权年限	望龙公馆普通住宅产权为70年	南湖名门普通住宅产权为70年
均价	4600.00元/平方米	5100.00元/平方米
交房时间:	2021年8月31日	--

交通状况：小区东侧是郓城县主干道胜利街，贯穿郓城县中心的南北主干道之一，胜利街往北可通往郓城县标志性建筑物唐塔和唐塔商业圈，约5分钟车程；西侧是崇文路，可直通郓州大道；南侧是郓州大道，贯穿东西；北侧为规划中的跃进南路，往东可通往宋金河公园

交通状况：郓城胜利街与魁文路交汇处·南湖公园西

望龙公馆户型类别：3居,4居
户型面积：107.00平方米-179.00平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；客厅、主卧非南向或东向；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

南湖名门户型类别：3居,4居
户型面积：123.00平方米-148.00平方米
户型举例：B3户型标准层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。