菏泽超高人气楼盘 望龙公馆 VS 龙翔南湖公馆

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龙翔南湖公馆 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	郓城县政府北邻，胜利街以西、跃进路以南	郓州大道与西门街交汇处南200米
开发商：	郓城正祥房地产有限公司	郓城龙翔置业有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.75	2.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	--	品牌地产
产权年限	望龙公馆普通住宅产权为70年	龙翔南湖公馆普通住宅产权为70年
均价	4600.00元/平方米	5500.00元/平方米
交房时间:	2021年8月31日	--

交通状况：小区东侧是郓城县主干道胜利街，贯穿郓城县中心的南北主干道之一，胜利街往北可通往郓城县标志性建筑物唐塔和唐塔商业圈，约5分钟车程；西侧是崇文路，可直通郓州大道；南侧是郓州大道，贯穿东西；北侧为规划中的跃进南路，往东可通往宋金河公园

交通状况：郓州大道与西门街交汇处南200米
中小学：新一中、修文外国语
综合商场：美食街
医院：县人民医院新院区

望龙公馆户型类别：3居,4居
户型面积：107.00平方米-179.00平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；客厅、主卧非南向或东向；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

龙翔南湖公馆户型类别：3居,4居,6居
户型面积：134.64平方米-244.90平方米
户型举例：N2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。