凯兴天下 VS 中丞·玖璋台在菏泽谁更胜一筹

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中丞·玖璋台 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	西安路与康庄路交汇处东南角（环城公园北面）	长城路与解放大街交汇处向东500米
开发商：	--	菏泽双玺置业有限公司
绿化率：	30.80%	30.50%
容积率：	3.85	2.80
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,花园洋房,大平层
项目特色	品牌地产	品牌地产
产权年限	凯兴天下普通住宅产权为70年	中丞·玖璋台普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	6300.00元/平方米	5900.00元/平方米
开盘时间：	2019-04-15	2019-12-10

交通状况：西安路与康庄路交汇处东南角（环城公园北面）

交通状况：公交路线有15路、36路、103路公交线在此经过、 银座和谐广场、华美达大酒店商业圈（约3公里，8分钟车程）；
幼儿园：自建6000㎡国际双语幼儿园，
中小学：北京师范大学基础教育实验学校、长城学校属于九年一贯制学校；
综合商场：小区自带约3万方社区商业，包含大型商超、特色餐饮、高级会所等多种商业形态；
医院：项目东南面就是菏泽医专附属医院，中医院新院区。向南10分钟即是市人民医院、妇幼保健院；

凯兴天下户型类别：3居,4居
户型面积：128.00平方米-165.00平方米
户型举例：凯兴天下129平D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。

中丞·玖璋台户型类别：3居,4居
户型面积：125.00平方米-183.00平方米
户型举例：中丞·玖璋台洋房C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。