伯爵国际花园 VS 碧桂园天玺在菏泽谁更胜一筹

楼盘

伯爵国际花园 楼盘价值分析报告 电话咨询

碧桂园天玺 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	单县单虞路南城明德小学旁	君子路与胜利路交汇处营销中心
开发商：	--	单县碧桂园兴业房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.16	2.00
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	国际化社区,低总价	品牌地产
产权年限	伯爵国际花园普通住宅产权为70年	碧桂园天玺普通住宅产权为70年
均价	5200.00元/平方米	6500.00元/平方米
开盘时间：	2018-06-08	--
交房时间:	--	2020-08-09

交通状况：单县单虞路南城明德小学旁

交通状况：项目北侧13号路，南侧胜利路，东侧君子路，从项目距县政府1.5公里，距离汽车站3公里
中小学：项目南侧一路之隔是嘉善路小学。项目东侧人民路上分别有人民路小学和人民路中学。
综合商场：距离汽车站3公里，银座商圈1.6公里，舜师步行街1.6公里，项目北侧拥有体育公园、嘉单河公园步行3分钟，距离老城区购物商圈约0.5公里

伯爵国际花园户型类别：3
户型面积：125.00平方米-125.00平方米
户型举例：伯爵国际花园A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

碧桂园天玺户型类别：3居,4居,5居
户型面积：118.00平方米-235.00平方米
户型举例：天玺YJ215(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。