菏泽菏泽恒大绿洲 VS 华夏幸福城谁是你的菜

楼盘

城投控股绿洲 楼盘价值分析报告 电话咨询

陕建·幸福城 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	菏泽市牡丹区黄河路与太原路交叉口东北	解放街以东，东顺城街以西，康庄大道以南，环城公园以北
开发商：	菏泽帝景置业有限公司	山东商控置业有限公司
绿化率：	30.00%	25.00%
容积率：	3.02	3.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产	国际化社区,中式地产
产权年限	菏泽恒大绿洲普通住宅产权为70年	华夏幸福城普通住宅产权为70年
均价	7900.00元/平方米	6570.00元/平方米
开盘时间：	--	2019-06-28

交通状况：菏泽市牡丹区黄河路与太原路交叉口东北
中小学：太原路小学，菏泽市东关小学，双河路小学，二十二中
综合商场：成熟商圈：金典国际商圈，和谐广场商圈，银座茂业商圈，东方红商圈，大学城商圈。规划中的商圈：大润发商圈，东翼国际，恒大影城。
医院：第二人民医院，菏泽市中医院，牡丹人民医院。

交通状况：解放街以东，东顺城街以西，康庄大道以南，环城公园以北
中小学：牡丹区第五小学、梅园学校、东关小学
综合商场：五金建材大市场、康庄服装市场、步行街、三角花园 银座购物商城
医院：北关医院

菏泽恒大绿洲户型类别：3居,4居
户型面积：108.59平方米-142.71平方米
户型举例：恒大绿洲6#楼03户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

华夏幸福城户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：52.30平方米-164.00平方米
户型举例：M5(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。