河畔清华一期预计八月底开盘 均价4250元/平

菏泽城区4000元起步的房子就已难觅，但近日菏泽房天下记者获悉，菏泽市开发区河畔清华项目一期准现房3字头起，一期整体均价4250元/平米。

项目整体鸟瞰图

河畔清华项目位于广州路与长城路交汇处向北300米处，项目总占地面积约6.1万方，总建筑面积约约16.6万方，容积率2.2，整个小区由10栋18层小高层、3栋11层小高层、1栋13层小高层组成。就目前来看，菏泽城区面市新楼盘大多都是30层以上的高层住宅，居住密度高，底部楼层采光差。而河畔清华推出的低密度小高层住宅产品从业态上来看相对稀缺，提高了业主的居住舒适度。

据了解，河畔清华项目一期正在接受预约的为26、28#楼两栋18层小高层住宅，两栋楼座均为两个单元、两梯四户设计，分布83.04平米、86.95平米两室两厅一卫这两个户型，总共推出房源套数288套，目前已预约逾200组意向客户，购房均价4250元/平米，一期两栋楼座预计8月底开盘发售。

图为项目121平米三房户型

图为项目83、86平米两房户型

图为项目137平米三房户型

此外，项目二期房源也于8月15日正式接受全城预约，对外推出7、13#两栋18层小高层，均为两个单元、一梯两户设计，且一层均带小院。推出121.9平米、137.6平米三室两厅两卫这两个户型，购房均价4500元/平。

河畔清华项目入市门槛较低，适合作为首套房，且项目北侧为3000亩赵王河湿地公园，为业主提供生态宜居的健康生活。