楼市利好落地！广东多地已官宣跟进：首套房公积金贷款利率下调

今年9月30日

中国人民银行下发通知

自2022年10月1日起

下调首套个人住房公积金贷款利率

据不完全统计

连日来

广东省内已有多地下发相关通知

跟进利率调整

广东省内各地官宣时间：

10月11日：清远

10月10日：佛山、惠州、揭阳

10月9日：云浮、潮州

10月8日：汕尾、东莞、茂名

10月2日：阳江

10月1日：肇庆

丨政策要点解读 丨

● 政策调整前后利率具体有什么变化?

2022年10月1日起：

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

● 住房公积金贷款利率调整时间?

根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(中华人民共和国国家标准GB/T 51267-2017)等规定，公积金利率调整时间如下：

2022年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

2022年10月1日前已发放未到期的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内(含1年)的，执行原合同利率，不进行调整;贷款期限在1年以上的，于2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

● 利率调整后可减少多少负担?

以揭阳市为例：首套住房最高贷款限额60万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约34万元、月供2611.24元，调整后利息总额约32.24万元、月供2562.10元。

以东莞市为例：首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。

丨新闻多看点 丨

目前全国已有多个城市陆续下调了首套个人住房公积金贷款利率。北京、杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山以及海南省全省等，已发布了相关的利率调整信息。

现行贷款利率对比表

另外，湛江拟对住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整。根据湛江市住房公积金管理中心草拟的《湛江市住房公积金管理委员会关于住房公积金个人住房贷款有关问题的通知(征求意见稿)》，该市个人公积金贷款金额调整后最高达到70万元，目前正向社会公众征求意见。

首套个人住房公积金贷款利率下调

五个问答带您快速了解

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