5786元/㎡，鹤山最高楼面地价！为四市冠军！

鹤山市作为江门的县级市，近年来，鹤山市凭借优越的地理位置，加上品牌房企丰富，外区客的涌入，房价也一直在江门四个区县（鹤山、台山、开平、恩平）中排名前列。

绿地公园城(房价、户型图)

把鹤山的房价带进万元时代

2018年3月30日晚，绿地公园城在首次开盘中，更是把鹤山的房价带进了万元时代。推售496套房源，折后单价区间为8765-10766元/㎡，传言所有房源10分钟被抢光，首开吸金7.83亿元。

方圆旭辉天赋(房价、户型图)

成为鹤山“地王”

而在四市中（鹤山、台山、开平、恩平），鹤山最高的楼面价也是位于四市之首，为5786元/㎡。台山目前最高楼面价是敏捷悦府，为4923元/㎡，开平的是碧桂园·城央首府，为4658元/㎡，而恩平，广东鹏晟房地产发展有限公司夺下的恩城街道石栏村委会石禾岭西边A地块，楼面价为1502元/㎡。

以下为小编整理的2017-2021年鹤山商住用地楼面价排行TOP10，楼面价超过4000元/平的地块，共有3宗。

其中方圆旭辉天赋以5786元/㎡夺得地王，项目除了“地王”头衔外，还有另一个称号，即鹤山首个“不封闭小区”。

不封闭小区？即住宅小区部分不建实体围墙，但会设置绿植和围栏，业主凭业主卡才能进出，商业部分则会完全对外开放。

如此高的地价，方圆旭辉天赋无疑也是有很大压力，直至2020年5月才迎来首次开盘，带装修8800元/㎡。5786元/㎡的面粉价，建安成本按照2800元/㎡来算，8800元/㎡的面包价，你觉得亏了还是赚了呢？

近两年

鹤山土地市场冷淡不少

近两年来，鹤山拍地并不多，共成功挂牌出让了七块商住用地，楼面价最高的就是越塘水部村后山一地块，成交楼面价为2663元/㎡；且有六块地都是底价成交的，没有了以往那么火热。