146元/㎡！鹤山“迷你”商住地底价成交！

今日（10月29日），江门市JCR2020-147 （鹤山27）号迎来摘牌！该宗地块位于鹤山市古劳镇连南罗江围，地块属“三旧”改造旧城镇改造项目；用途为城镇住宅用地、商服用地；出让建设用地面积：5273.75平方米（7.91亩）。

成交价为524万元，溢价率为0%，楼面价为146元/㎡。共有1名竞买人参与了本次报价，最终报价人为：鹤山市华卓建材有限公司。

周边在售楼盘有奥园峻廷湾(房价、户型图)、松鹤新城(房价、户型图)，在售价格约7600-7900元/㎡，周边学校资源较为丰富，有峻廷湾幼儿园、沙坪小学峻廷湾校区。二手房有雅景豪庭、金碧嘉园(在售房源)等。

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规划指标：

按《鹤山市古劳教师邨“三旧”项目规划设计条件》的要求执行。容积率：1.0~6.83；计算容积率总建筑面积：5273.75平方米~36000平方米，其中商业服务业设施建筑面积：1000平方米≤S≤7200平方米；建筑密度≤50%；绿地率：≥30%；建筑物高度控制：≤100米。

据悉，该地块共有4栋住宅楼，占地面积4782.3平方米，总建筑面积10870.26平方米，其中属于古劳镇政府的物业建筑面积为1118平方米，剩余建筑面积为9752.26平方米的物业属于112户教师住户。