超强买房攻略！想知道广州南沙美的江上沄启都有啥？这就带你看！

美的江上沄启预计2023年6月底5#交楼。36051元/平方米。容积率3.8。主力户型为98平-118平2居-3居。2021年6月19日5#开盘。

美的江上沄启预计将于8月中旬开放全新商业板房示范区，具体时间产品待定。目前在售建面约98-118㎡三至四房高层单位，均价36051元/㎡。

楼盘地址：南沙明珠湾国际金融岛

项目距离18号线横沥站约700m

时速160km/，首通段2021年6月通车

半可达珠江新城、琶洲电商总部基地

未来可能进一步延伸至中山、珠海，有望升级为湾区“城际”

中小学：横沥岛规划共计12所教育配套，包含十二年一贯制学校1所，九年一贯制学校3所，小学1所，幼儿园7所，未来打造的学校能级较高皆为国际水准项目旁规划九年一贯制学校，名校

综合商场：灵山岛尖规划4万方地下商城，即将开业

医院：项目3公里内覆盖2所100三甲医院中山大学附属（南沙）医院（2020年建成，本部为排行七强的三甲医院）中山大学附属（南沙）口腔医院（规划，医院本部口腔专科实力6，是华南地区专科三甲医院）

小区内部设施：运动场地;健身设施;儿童游乐场;游泳池;地下停车场;露天停车位;垃圾回收点;消防设施

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。