越秀·星汇文玺——番禺热门高性价比楼盘测评

越秀星汇文玺在售94-114㎡三至四房，售价43000-45000元/平方米。项目位于中国·广州·华南理工大学国际校区旁，占地面积约3.1万平方米，建筑面积约17.8万平方米，绿化率35%。定位科创轴芯·创新城里·国际人文住区。

越秀星汇文玺在售94-114㎡产品，售价43000-45000元/平方米。

楼盘地址：华南理工大学广州国际校区旁

地铁4号线新造站旁；地块位于南村大道及南大干线交汇处，南大干线预计在2021年底开通；项目位于地铁12号线支线上盖

大学：13所高校环绕，华南理工大学国际校区、暨南大学等

综合商场：大学城gogo新天地、广大商业中心；周边万博商圈、琶洲商圈、思科智慧城商圈

医院：广东妇幼保健院，番禺区第二医院，番禺区第六人民医院，新造区医院等

其他：大学城、余荫山房、海珠湿地公园、瀛洲生态公园

小区内部设施：医疗服务中心;商业街;运动场地;健身设施;儿童游乐场;游泳池;老年文化中心;地下停车场

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。