深度解析：美的江上沄启118㎡户型在售

美的江上沄启已于6月19日开盘，首推建面约98-118㎡三至四房高层单位，均价36051元/㎡。项目由美的置业和绿城中国二次联手开发，深耕大湾区的明珠湾热土，项目享南沙横沥岛尖一线江景，咫尺18号线，步行即达9年制学校（规划中），IFF金融中心。

美的江上沄启已于6月19日开盘，首推建面约98-118㎡三至四房高层单位，均价36051元/㎡。

楼盘地址：南沙明珠湾国际金融岛

项目距离18号线横沥站约700m

时速160km/，首通段2021年6月通车

半可达珠江新城、琶洲电商总部基地

未来可能进一步延伸至中山、珠海，有望升级为湾区“城际”

中小学：横沥岛规划共计12所教育配套，包含十二年一贯制学校1所，九年一贯制学校3所，小学1所，幼儿园7所，未来打造的学校能级较高皆为国际水准项目旁规划九年一贯制学校，名校

综合商场：灵山岛尖规划4万方地下商城，即将开业

医院：项目3公里内覆盖2所100三甲医院中山大学附属（南沙）医院（2020年建成，本部为排行七强的三甲医院）中山大学附属（南沙）口腔医院（规划，医院本部口腔专科实力6，是华南地区专科三甲医院）

小区内部设施：运动场地;健身设施;儿童游乐场;游泳池;地下停车场;露天停车位;垃圾回收点;消防设施

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。