广州人气TOP5广州恒大翡翠华庭 VS 广州恒大悦府

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中诚璟泷湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

广州恒大悦府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	迎宾大道（导航：广州恒大翡翠华庭）	融创乐园旁
开发商：	广州市花都区晟兴房地产开发有限公司	广州市裕信房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.80	3.00
建筑类型	塔楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,国际化社区,地铁沿线,低密居所,豪华居住区	品牌地产,地铁沿线,湖景地产
产权年限	广州恒大翡翠华庭普通住宅产权为70年	广州恒大悦府普通住宅产权为70年
均价	19000.00元/平方米	--
开盘时间：	2021年1月30日10、12栋开盘	2020年12月20日开盘
交房时间:	2023年12月31日10栋、12栋交房	2023年8月31日1栋交房

交通状况：城市道路：迎宾大道、茶岭路、毕村北路
高速路：广清高速、珠三角环线高速、广州绕城高速、机场高速
城际轨道：新白广城际、穗广深城际（规建）
地铁：地铁9号线（花都汽车城站）、24号线（规建）、18号线（规建）
公交：花2路、花9路、花22路、花26路、花68短线、花80路
幼儿园：黄冈幼儿园
中小学：邝维煜附属小学、圆玄小学、棠澍小学, 圆玄中学、邝维煜纪念中学
综合商场：卜蜂莲花，华润万家，骏壹万邦
医院：广州市花都区人民医院，广州市中西医结合医院

交通状况：项目属于双轨上盖，从花城街站（距离项目步行 8 分钟）出发，地铁 18 号线 30 分钟畅达珠江新城；新白广城际，2 站 到白云机场，从白云机场出发，60 分钟互联珠三角各城市，构建一小时湾区生活圈。
3 地铁：地铁 9 号线、地铁 18 号线北延线（规划中）、地铁 22 号线北延线（规划中）
3 城轨：新白广城际（在建）、广清城际（在建）、广佛环线（在建）
4 高速：许广高速、大广高速、珠三角环线高速、广州绕城高速
中小学：福铰小学、花山华侨中学
综合商场：融创茂
医院：中西医结合医院

广州恒大翡翠华庭户型类别：3居,4居
户型面积：86.00平方米-134.00平方米
户型举例：5栋/9-1栋/9-1栋/13-2栋建面86平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

广州恒大悦府户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-125.00平方米
户型举例：建面约125平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。