广州超高人气楼盘 中海观澜府 VS 保利天悦

楼盘

中海观澜府 楼盘价值分析报告 电话咨询

保利天悦

项目地址：	工业大道南侧环岛路 海珠艺术创意园西	阅江路琶洲塔公园旁
开发商：	中海地产	保利房地产（集团）股份有限公司
绿化率：	35.00%	75.00%
容积率：	6.90	2.47
建筑类型	塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅,大平层,商业	普通住宅,商业
项目特色	品牌地产	江景地产
产权年限	中海观澜府普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,商业产权为50年	保利天悦普通住宅产权为70年,商业产权为50年
开盘时间：	2021年4月10日推出6、7栋	2017年2月21日推出MO公寓2号楼
交房时间:	2023年7月20日1、6、7栋交房	2018年12月31日平层 2号楼

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交通状况：三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。
公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半小时通达广州各大核心商圈。
未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km2，达到国际城市商务中心区的水平。
中小学：2公里范围内有市一级金碧第一小学（东校区），石溪劬劳小学（建于1937年）、广州市东晓中学、广州市康乐中学、广州市第九十七中学（高中部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所小学、1所完全中学
综合商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城
医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院

交通状况：4号线和8号线双地铁交汇，11条公交线路经过琶洲村站（137路、229路、262路、564路、139路、583路、大学城3线、507路、461路、505路、20路），琶洲科韵路、新港路、阅江路、琶洲大桥等交通干道交汇。
幼儿园：小区幼儿园
中小学：珠江小学、赤岗小学、赤岗中学
综合商场：保利世界贸易中心
医院：海军421医院、广东省第二人民医院

中海观澜府户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-190.00平方米
户型举例：A户型建面约145平米(查看该楼盘更多户型)

保利天悦户型类别：1居,2居,3居,4居,5居,6居
户型面积：32.55平方米-370.85平方米