新世界·凯粤湾 PK 保利碧桂园·公园大道角逐广州热盘TOP5

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保利碧桂园·公园大道 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	白鹅潭·地铁5&6号线交汇·珠江大桥珠江畔	鹤洞路157号（广钢公园南侧）
开发商：	广州芳村-新世界房地产发展有限公司	广州绿嵘房地产开发有限公司
绿化率：	31.00%	35.00%
容积率：	3.01	4.80
建筑类型	板塔结合	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线,教育地产	品牌地产,地铁沿线
产权年限	凯粤湾普通住宅产权为70年	保利碧桂园·公园大道普通住宅产权为70年
均价	--	49000.00元/平方米
开盘时间：	2020年6月[学蕴]组团推新	2019年8月3日4栋开盘
交房时间:	2020年03月30日B1/B2/B3/D2栋交房	预计2021年8月4#交房

交通状况：轨道沿线：地铁5号线滘口站、6号线坦尾站
公交站：芳村大道西站：19路;52路;193路;207路;783路;佛沥12路;高峰快线46路;广281路;广夜67路;夜11路
幼儿园：华师大幼教基地、新世界凯粤湾实验幼儿园、逸彩幼儿园
中小学：广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、西关培正小学新世界凯粤湾校区
综合商场：新西关广场、西城都荟广场、乐峰广场、新光城市广场
医院：广州医学院第三附属医院、广州市中医院芳村分院、广州市惠爱医院、广州医科大学附属口腔医院

交通状况：保利碧桂园·公园大道距离广州11号线、佛山11号线交汇的鹤洞东地铁站仅500米，目前已开通广佛线广佛线鹤洞站、1号线西朗站；广钢新城规划3条有轨电车，其中有轨电车1号线将从项目旁边经过；公交线路：91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路等等
幼儿园：广钢幼儿园
中小学：项目南侧和西侧规划有幼儿园和小学，周边有9所省一级学校，包括省实验中学、真光中学、西关实验小学等，未来广钢新城规划32所学校，3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园
综合商场：东面为规划的大型综合体，包括大型商业综合体、五星级酒店、总部大楼、时尚SOHO等
医院：广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区第三人民医院、广州造船厂医院、广州东沙医院、广钢医院、广州中医院大学第三附属医院

新世界·凯粤湾户型类别：0居,2居,3居,4居,5居
户型面积：75.00平方米-240.00平方米
户型举例：叠翠建面约138平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

保利碧桂园·公园大道户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-140.00平方米
户型举例：建面约85平两房户型(查看该楼盘更多户型)