【万科幸福誉】黄埔刚需战斗机 房价松动价格回落
房天下2017/12/11 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.60分/5分
2017年即将过去,今年楼市跌宕起伏,经历冷热交替。尽管还有20天才到2018年,现在盘点2017年还有点早,不过,今年楼市大局基本已定,从网签成交销量榜可看出部分端倪。截止2017年12月6日,2017年广州十一区网签成交了82143套,黄埔网签成交了15250套,其中,万科幸福誉(房价、户型图)成交1820套,成为黄埔销量榜首,在广州 第五位。万科幸福誉凭什么成为如此热销的楼盘?
- 优点
1、 知识城专线何棠下站旁;
2、社区内配置了12年 ,幼儿园、 、初中齐全;
3、 处有凤凰湖公园,周边环境优美。
- 地段交通3.50分/5分
万科幸福誉位于中新知识城南部启动区, 知识城专线何棠下站旁。今年12月28日, 知识城专线即将通车,尽管是“飞线”运行,不过得益于 利好消息影响,还是给刚需购房者带来不少的期待。据广州 官方公布的进展, 21号线目前土建已经完成75%, 14号线一期土建完成了86%,预计2018年开通 指日可待。
尽管万科幸福誉位于黄埔萝岗九龙镇,与市区 距离较远,不过,由于将有 将通行,未来交通将会大大改善,因此,作为 沿线物业,万科幸福誉获得不少购房者的好感。
- 配套4.50分/5分
除了 这一点因素,万科幸福誉社区内配置了12年 ,幼儿园、 、初中都齐全,州市第二中已入驻承办幸福誉中 。目前,市二中会元 已于2016年9月开学。另外,中新知识城 资源丰富。今年,新加坡南洋华侨 、广州 确定 。据了解,知识城将规划建设17所 ,提供从幼儿园至大学 。 配套齐全,这一点也赢得了购房者的欢心。
尽管万科幸福誉目前周边生活配套比较欠缺,只能依靠小区配套,但随着中新知识城9大开发商进驻联合开发,未来板块居住氛围看好。此外,商业生活配套方面,知识城南起步区拟建设5座邻里 ,万科幸福誉 有约4万㎡邻里 ,已经奠基动工,正在建设中,届时,将有银行、超市、邮政、餐饮、洗衣服、美容美发、药店、书店、电器维修、肉菜市场、通信等11项生活服务内容。
- 价格5.00分/5分
除了交通、配套、区域板块利好等因素,价格和户型也是购房者考虑的要点。价格方面,万科幸福誉大约1.7-2万元/平,由于知识城板块是黄埔目前的 ,而万科幸福誉也还算刚需,因此也成为购房者关注的重要原因。
万科幸福誉分三期开发,目前已经在售三期。三期洋房有平层单位和复式单位。位置上,三期与一二期相隔有点距离,一二期距离知识城 14号支线何棠下站较近,三期距离 口有点远,因此三期平层单位比二期平层单位要 一些。
- 楼栋户型5.00分/5分
户型方面,万科幸福誉一二期主推平层单位,户型主打73㎡两房和89㎡三房,以及98㎡横厅大三房,三期有平层和复式单位,三期平层单位有69㎡三房、71㎡两房、85㎡三房以及95㎡三房,复式单位为建面约78-105㎡三房至四房。
总体而言,万科幸福誉的户型都是中小户型,十分适合刚需一族,因此也深受购房者青睐。