【越秀滨海御城】南沙 盘配套 楼价冲上3万

越秀滨海御城为南沙滨海花园九期住宅项目，地处南沙金洲成熟商圈，项目周边商业、 、医疗等配套 ，而且 4号线金洲站，交通便利出行方便。越秀滨海御城现售二期洋房【四合院】13栋、15栋平层单位，建面约91-145平三至四房，另外还有两栋复式住宅尚未推出。

优点

1、地段好位置佳， 4号线金洲站，交通便利；
2、项目周边配套 医疗娱乐 ，衣食住行无忧；

缺点

1、 4号线南沙段走高架路面， 噪音有影响；
2、价格不太亲民。

11月5日，越秀滨海御城二期洋房【四合院】盛大开盘，推出13栋、15栋建面约91-145平三四房平层单位，带装修售价约2.5-3万元/平。据悉，如果选择分期付款的话，总价可以 10-15万，相当于单价 了1300-1500元/平。

2017年年初，越秀滨海御城在售一期洋房尾货单位，带装修售价在2.1-2.4万/平之间。对比一期洋房楼价，二期单位上涨了4000-6000元/平。2015年9月份，越秀滨海御城刚开盘，当时售价约12000元/平。时隔两年，越秀滨海御城楼价上升了1.3-1.8万元/平。

项目分两期开发，一期由11栋32层住宅和1栋21层商办单位组成；二期只有4栋房子，包括两栋纯复式和两栋平层洋房，容积率只有0.69，在市场实属少见。二期首推13栋、15栋平层洋房，楼层高21层，2梯6户设计，其中，13栋位于园林 ，位置比15栋的位置更好。

户型方面，01/02单元是建面约99平米的南向三房两厅两卫，04/05单元是建面约91平米北向三房两厅两卫，03单元是横厅设计的南向三房两厅两卫，06单元也是横厅设计，不过是四房两厅两卫，另外，06单元的景观阳台视野较为开阔，03单元部分景观或受遮挡。

越秀滨海御城坐落于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处，项目周边配套成熟齐全。在步行范围内，越秀滨海御城周边有南沙万达广场、风信子跨境 店、越秀南沙喜来登酒店、逅海酒吧街等商业配套； 资源也较为丰富，有金隆 、南沙一中等；医疗配套方面，项目 就有南沙 医院；另外，越秀滨海御城周边成熟社区林立， 有板头肉菜市场，买菜也较为方便。不仅如此，项目周边还有蕉门河社区运动 、南沙文化宫、南沙图书馆等配套。

交通方面，越秀滨海御城 4号线金洲站A出口，未来可接驳高铁庆盛站及南沙客运港，交通便利出行方便。