【保利i立方】增城销量黑马 价格走势解析
房天下2017/06/05 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.80分/5分
保利i立方,增城销量10爆款盘!保利i立方位于增城永和板块,该盘无论周成交、月成交还是季度成交,一直位列增城成交排行榜前十。该盘目前在售5.8米层高复式90-98㎡四至五房洋房单位,目前均价19500元/㎡。本期将从价格与发展潜力角度分析下该盘情况。
- 优点
1、复式+带装修,价格仅1字头,比同区域楼盘实惠;
2、项目近富士康,享产业集聚效应;
3、适合青年置业。
- 缺点
1、周边暂无地铁通达,交通上不是很方便;
2、距离市中心稍微远。
- 价格5.00分/5分
复式+带装修 增城复式4房价格仅1字头
保利i立方位于增城永和板块,该盘无论周成交、月成交还是季度成交,一直位列增城成交排行榜前十。该盘目前在售5.8米层高复式90-98㎡四至五房洋房单位,目前均价19500元/㎡。
从价格上看,据4月实时统计数据显示,增城库存紧张,去化周期仅剩下4.1个月,增城新塘、朱村板块目前多盘无房源在售,即使有在售价格也不菲。如合景誉山国际(房价、户型图)在售70-89平两三房平层单位,价格已19000-20000元/平;去年底正式上市的源海仙村一号(房价、户型图)目前在售86-128平二至三房平层单位,毛坯均价已达1.5万/平;朱村板块的广州中航城目前暂无房源在售,之前在售11栋平层产品,户型包括79、92平三房、104平四房,仅仅是平层单位的均价就达1.9万元/平。
保利i立方目前在售5.8米层高复式90-98㎡四至五房洋房单位,目前带装修均价19000-20000元/㎡,复式+带装修才仅19500元/平,价格上是占优势的。
- 发展潜力
近富士康 享产业集聚效应
保利i立方位于增城经济技术开发区,广园大道中新出口,富士康园区西侧。富士康入驻增城,将在增城投资610亿元在增城永宁街建设10.5代显示器全生态产业园区,而保利i立方距离富士康约3公里元,富士康的入驻,将为增城带来大量的高科技及技能型人才,将会拉动增城的经济发展,同时,大量外来人口的入驻,也为增城楼市带来机遇,而保利i立方离富士康最近,享受近水楼台先得月的地理位置优势。据悉,富士康610亿项目奠基仪式已完成。另外,项目周边有广汽本田、北汽集团、珠江钢琴,阿里巴巴及汉能光伏等行业领先的企业已率先进驻。
富士康规划的发展蓝图不仅仅是产业园那么简单,未来将把这里打造成绿色无污染的科技新城市,计划5-8万高科技人才打造科技小镇。