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【利峰城】现房8字头不常有 长远看交通硬伤不是事儿
房天下2017/04/05 15:08
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分3.90分/5分
小编本期为各位网友推荐位于花都狮岭的项目——利峰城。利峰城项目位于花都区狮岭镇城区中心、南距花都区所在地新华镇10公里、依临著名的狮岭(国际)皮革皮具城,西接107国道、东依广州白云国际机场,北接广清高速和北三环出入口。话说到这份上,意思就是利峰城周边的高速路线网还是四通八达的,开车可以很顺利的通达广州各区域。狮岭至新华、广州的多条公交线路都靠近该项目,并在项目旁边也设有公交站,其中,花都狮岭80路车,百合雅居站下车即可到达项目。
- 优点
1、现楼发售、价格有优势
2、周边配套相对完善
3、户型优势明显
- 缺点
1、离广州市区较远,公交选择性少,附近无地铁,交通不便.
2、周边环境复杂,人流量大
- 价格4.50分/5分
利峰城房价走势
从利峰城近一年的价格来看,楼盘价格理性上升。不过,从1月到3月份的价格上涨趋势比较明显,3个月竟涨了2000元/平,目前在售的货量也不多,只有89平三房单位在售,毛坯均价8500元/平。利峰城分三期开发,目前1期仅剩89平在售二期还在建设中,目前尚未有推新的消息。
距离项目约800米的花悦台项目,算是花都的一个全新刚需盘盘,目前该项目还在建设中,首期将推建面为65-95㎡两至三房单位,预计年中开盘。到时候开盘,也可以对比一下利峰城的价格,到底谁更刚需。
虽然楼盘处于外围区的花都,但是对花都整体来说,利峰城的价格很难让人不心动,为什么这么说呢,看看目前花都整体的房价就知道了!
花都房价走势
根据房天下数据监控中心整理,2016年10月花都区域均价为10045元/平,一年内的走向趋势为稳步上升,那么利峰城8500元/平,相比之下,这个价格很适合刚需一族,不过有网友表示,利峰城比较偏,卖8千多有些贵。
- 配套4.00分/5分
利峰城项目周边配套是可以满足基本的生活需求,距南向不到150m就是狮岭综合市场,向东不到400m就是永兴市场和帝缘城市商业广场,而狮岭繁华的东升步行街也仅离该项目500m左右;周边有花悦台、合生熹景半山苑项目,分别是住宅和别墅,该区域将是狮岭未来成熟的商业住宅小区。狮岭中学、狮峰中学、省一级冠华小学、前进小学、振兴小学也在项目周边。
- 地段交通3.00分/5分
交通硬伤:目前周边暂无轨道交通规划
利峰城107国道,北接广清高速和北三环出入口,对有车一族来说,前往广州各区域较为便。不过,项目位于花都北部,离广州市区应该来说还是比较远,到广州市中心还得花上一些时间。小编很有良心的告诉各位网友,虽然项目设有公交站——百合雅居站,但是目前在百度地图上能够搜索,到达项目的公交车只有80路。所以说,项目虽然可以选择公交车出行,但是选择的路线还是比较的单一,平时等公交车的会比较长。
小编觉得,交通是花都区面临的一个大难题,不单是花都的某个项目。利峰城目前附近暂时还未有开建轨道交通的相关信息。不过,长远来看,利峰城也是一个不错的选择,目前地铁9号线的工期进度有序进行,花都同地铁只不过是时间的问题。
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“小阳春”立住了,广州买家“跑”起来了…
不再提醒我
0$曾几何时,以为317新政出台,增城、从化不限购就能火一把。谁知3月30日新政限购加码,火速给增城、从化开了一剂“降火药”,增城、从化业开始限购了。如今广州市外围区也都限购了,买刚需房哪里还有这么容易?但是也不要气馁,花都虽不及增城、黄埔、番禺那翻火爆,但是均价万元以内的房子还是有的。$https://m.fang.com/news/gz/12188_24857762.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_04/05/house/1491375982041_000/800x800.jpg?t=1 pages/news/index/index?city=gz&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fnews%2Fgz%2F12188_24857762.html0$【利峰城】现房8字头不常有 长远看交通硬伤不是事儿$https://m.fang.com/news/gz/12188_24857762.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_04/05/house/1491375982041_000/800x800.jpg?t=1https://m.fang.com/news/gz/12188_24857762.html?sharetype=page