【 郡】交通+配套测评 享金洲繁华商圈价格略高

郡坐落于广州南沙区进港大道与珠电路交汇处，位于南沙金洲繁华商圈，周边配套完善，生活便利。项目总共5栋楼，户数少，超50米的楼间距，居住舒适度较高。

优点

郡位于南沙金洲板块，与南沙金洲繁华商业华汇广场仅一路之隔，周边配套成熟，居住氛围浓厚，吃喝玩乐一应俱全，生活 便利。

缺点

郡距离 4号线金洲站约2.8公里，需要乘坐公交接驳至 站，交通不太方便。且乘坐 4号线到达广州市区需要耗时约1个多，通勤时间较长。

公交接驳至 站 交通不太方便

郡，又叫碧荷居御景，坐落于广州南沙区进港大道与珠电路交汇处。项目位于南沙金洲板块，距离4号线金洲 站约2.8公里，需要乘坐公交车接驳至 站。从小区步行60米到 公交站华汇广场站，乘坐南13路、南38路、南12路、南8路公交车，坐3站，即到金洲 站公交站，再步行140米便达到金洲 站。乘坐 4号线，约1个多便可到达广州 ，耗时比较长。

除了 ，从 郡去往广州市区可以自驾车从珠电路，走进港大道-市南路-鱼黄支线-南沙港快速-科韵路，自驾车还比较方便。

享金洲繁华商圈 生活配套完善

郡位于南沙金洲华汇广场的北侧，与华汇广场仅一路之隔，华汇广场是南沙的商业地标，未来城市的发展 也在华汇广场这个位置，衣食住行都可以得到满足，加上周边的今洲广场商业街，生活配套 完善。小区规划配套有幼儿园，项目 即为巨富百货，配套齐全。

小区楼栋少楼间距宽 居住舒适较高

项目总占地面积为1.7万平方，总建筑面积为5万平方。整个项目为独立地块，进一步保证了小区的整体性。 郡是由1-5号楼通过围合式的排布形式组成，围合式的楼栋保证了中间的园林景观的规模及楼栋与楼栋之间的间距得到更好的空间的作用，因此小区现在拥有30%的绿化率及超50米的楼间距居住舒适度较高。

售价1.6万/平高于南沙均价 价格略高

郡计划为三期开发，总户数为333户，目前主力开发地上17层的中高层层，户型以90平米的小三房为主。目前项目在售90-112平三房户型，带装修均价约16000元/平，可使用公积金贷款。据阳光家缘统计数据显示，2017年1月30日至2月28日，南沙一手房成交均价为14763元/平。 郡目前均价16000元/平，高于南沙一手房成交均价，价位属于偏高水平。