“天河路商圈”可以复制吗？

广州有购物中心计划年内在天河东部（指东圃珠村(小区网论坛)一带）开业， 而近一两年来，随着东圃多家大型购物场所落成，天河东部商圈总营业面积已近50万平方米，业内人士称，这将可大幅缓解“天河路商圈”的交通压力。

就广州的商业形态而言，天河路商圈可是历经十多年才发展成今天的样子。这甚至是个难以复制的成就，因为它既满足了百姓日常消费需要，也塑造了高端商业的规模，还吸引了游客的目光。相比之下，城内其它商圈不是太分散太普通，就是只服务有钱人和精英群体，又或者是让老百姓“买棵白菜都难”。

由此可见，商圈只有真正满足一个区域人群需要，才是有生命力的。如果想用所谓天河东部商圈来减轻天河路商圈的压力，甚至在消费者心目中“置换”天河路商圈，前提是这两个区片的人口结构相近，因而形成“替代效应”。

从现实状况来看，天河东部东圃珠村一带，集中的是住宅人口，而天河路集中的主力是消费及观光人口。你不会跑到东圃去买手袋，就像你不会跑到正佳去买大白菜一样，虽然正佳确实有大白菜卖。短期内，天河路商圈别说难以被“置换”，甚至还可能越来越拥挤，越来越汇聚，大家打破头都要去那里投资和消费，就因为这个会发生“乘数效应”一样的经济力量。

如果懂得这一点，就不难明白，所有和天河路类比的说辞，不过是为了提高品牌感而已。广州可买东西的场所很多，但是具有丰富消费体验的地方很少，甚至天河商圈的演化也稍嫌跟不上国际潮流节拍。规划者与其花心思去画一个个圈，以至于遍地叫“商圈”，还不如实实在在满足属地人群的核心需求，让老百姓的基本生活更加便利、少些怨言为好。至于哪里会成为黄金商圈，那是生意人的本事，就让其充分发育为好，不必热炒新概念。

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