上周贵阳楼市成交1973套 其中非住宅成交340套

上周贵阳楼市成交1973套 环比下跌

贵阳各区网上签约各类住房共计1973套，相较前一周的4083套来说，跌幅非常明显。其中，住宅成交1643套，比前一周少1927套；非住宅成交340套，比前一周少173套。在继前一周疯狂增长后，上周贵阳楼市恢复正常，而其减少的一部分主要是由超级大盘花果园带来的。

均价方面，住宅均价为4757元/平方米，比前一周下跌147元/平方米。非住宅均价10336元/平方米，比前一周下跌1896元/平方米。

从区位上看，上周两城区共成交新房1417套，而花果园单盘成交达1179套，占贵阳楼市销量的59.8%。除此之外，小河区168套、金阳新区成交157套、白云区133套、乌当区73套、花溪区仅成交6套。

乌当区

乌当区新房实际登记销售73套，其中住宅71套，相比前一周的113套减少了52套，而非住宅成交2套，来自臣功新天地。上周乌当区住宅均价为4052元/平方米，与前一周几乎持平。

乌当区在售的各个楼盘中，保利·温泉新城排名，上周共成交24套，均价为4165元/平方米。康城花园以9套排名第二，均价3576元/平方米；位居第三的燕山雅筑成交8套，均价为3570元/平方米。

两城区

两城区预售商品房共1417套，较前一周的3655套减少了2238套，成交均价为5181元/平方米，较前一周有所上涨，但是幅度不大，两城区均价仍保持在5000元以上的高位。非住宅成交均价为10129元/平方米。

从个盘的销售情况来看，花果园仍然排名，共成交1179套，成交均价5431元/平方米，非住宅成交均价为9114元/平方米。从上周的数据可以看到，花果园均价有了明显上涨，相较此前的3850元/平方米的均价而言，目前的均价已回归理性，但是其区位价值仍受到大量购房者的亲睐；排名第二的保利云山国际属于刚需大盘，其成交量为50套，均价为5120元/平方米；第三名是未来方舟，上周成交49套，均价为4158元/平方米。整体而言花果园仍占据两城区较大的市场份额，2012年以来连续4个月的销售。

白云区

白云区新房实际登记销售133套，其中住宅131套，相比前一周的73套增加了58套，均价为4237元/平方米，较前一周上涨164元/平方米。与前一周一样，非住宅只成交2套。

白云区在售的各个楼盘中，恒大城成交量，该楼盘上周共成交91套，占据白云区总销量约69%，均价为4294元/平方米。排名第二的依然是绿地·伊顿公馆，共售出21套，均价3612元/平方米。德成·南湖观邸排名第三，上周共售出10套，均价4135元/平方米。

金阳区

金阳新区实际登记销售住房157套，其中住宅109套，非住宅48套，相比前一周的138套，成交量上涨19套。

从成交均价看，上周金阳新区住宅成交均价5012元/平方米，相比前一周的4989元/平方米上涨了23元，主要原因是上周美的林城时代销量上涨，该楼盘成交均价在5500元/平方米左右，直接拉高上周成交均价。而非住宅成交均价14171元/平方米。

上周，排在金阳新区榜首的是美的林城时代，共销售28套，成交均价5465元/平方米，排在第二的是中铁逸都国际，共成交24套，成交均价4781元/平方米。而排在第三的是中天会展城，共成交15套，成交均价4580元/平方米。

花溪区

贵阳楼市一片旺销气象，但花溪楼市却未见开门红。筑房网的数据显示，上周（4月30-5月6日），花溪新房仅成交6套，且全为住宅，均价为5055元/平方米，与此前一周的4968元/平方米相比有小幅上升。在单个楼盘方面，均价的是四季花溪，达6132元/平方米，的是御林铭园，仅3300元/平方米。在成交分布上，上周花溪区仅四季花溪、溪山御景、御林铭园和南乔紫苑4个楼盘有成交。其中溪山御景成交3套，其它三个项目各成交1套。

小河区

小河区预售新房168套，比前一周多81套。其中住宅55套，比前一周少27套，均价为4867元/平方米，与前一周基本持平。非住宅成交113套，均价为2164元/平方米。

从具体成交的项目来看，兴隆城市花园二期共成交110套，其中非住宅107套，且均价仅2158元，经记者电话核实，均为停车位。南山高地三期成交13套，排在第二。金域华府成交11套，排到第三位.

上周非住宅成交340套 车库等物业占半数

贵阳预售新房1973套，比前一周少2110套，而减少的成交量主要来自住宅方面。非住宅也有一定降幅，上周共预售340套。相对于住宅方面的大涨或大跌，非住宅成交量持续稳定。

均价方面，上周贵阳非住宅均价为10336元/平方米，比前一周少1896元/平方米，环比下跌14.3%，均价的降低，主要是受了一些车库等非住宅物业的影响，像小河区成交的113套非住宅，经记者核实，均为车库等非商业物业。

上周再次被两城区夺得，共预售174套，但比前一周少268套，跌幅明显，而减少的部分主要来自花果园，不过这并不能影响花果园继续成为贵阳市非住宅单盘成交量名。数据显示，上周花果园共预售非住宅151套，比前一周少256套，跌幅接近6成，均价为8278元/平方米的。中天国际广场B区成交16套，均价为24295元/平方米，中天世纪新城成交8套非住宅，均价为6156元/平方米。

上周，小河区异军突起，共成交非住宅113套，比前一周多108套，不过均价仅2164元/平方米，经记者核实，该区上周出售的非住宅均为车库等物业。这也直接拉低的非住宅的整体均价。从商业地产角度讲，小河区排名第二，可以说是“名不副实”。

金阳新区只能屈居第三，上周共成交非住宅49套，均价为14171元/平方米，其中，中天会展城再次以不到2000元/平方米的均价成交非住宅11套，而最为给力的是美的林城时代，上周成交13套，均价高达37864元/平方米，融创名品城也发力，共成交8套，均价达22764元/平方米。另外，金阳步行街、贵阳世纪城、绿地联盛国际等均有部分非住宅成交。

其它区域，白云区与乌当区上周均仅非住宅成交2套，而花溪区再一次没有非住宅成交。