住宅产业现代化是房地产转型发展的"金钥匙"

在此间举办的第五届内蒙古自治区房地产科学发展论坛上，内蒙古建设厅副厅长许怀云认为，亟需通过推动住宅产业现代化促进我国房地产转型。

他说，经过二十多年的快速发展，我国房地产行业正逐步结束快速、无序、低质爆发式发展时期，进入一个常规的以市场配置为主、重视品质发展的时代，将与中国经济一起步入新常态。

我国房地产业论发展规模全球，论发展速度，论发展质量远远低于发达国家和部分发展中国家，但论资源环境带给我们的压力却前所未有。能源消耗的3大板块分别是工业、交通和建筑。从世界平均水平来看，能源消耗结构中工业占37.7%，交通为29.5%，建筑为32.8%；而目前我国建筑能耗占26%，交通能耗为10%，工业占60%至70%。按照目前的发展趋势，工业能耗占比随着经济社会发展将会降到三分之一左右，而建筑和交通能耗将会进一步上升。可以看出，建筑全过程消耗了大量的资源和能源，产生了等量的污染和排放。

许怀云指出，过去，粗放发展方式开发的住宅，突出表现为“一高四低”，即资源能源消耗高、产业化程度低、科技含量低、创新成果转化低、管理水平低。如果有效推动住宅产业现代化发展，可在节能、节地、节水、节材、减排和提高房屋性能等方面产生显著效果。因此，转型发展不仅有利于生态文明建设，破解资源环境压力，还能提高全行业的发展质量。

“住宅产业现代化是房地产转型发展的重要途径。”许怀云认为，“长寿命、好性能、绿色低碳”是对住宅现代化特征好的概括。各地都要充分学习借鉴国内外成熟的做法和好的经验，依靠改革创新的动力，突破瓶颈，加快发展，推进房地产全链条上的企业共同走资源利用少、环境负荷低、良性生态循环的可持续发展之路，让住宅产业现代化在推动房地产业转型升级过程中发挥更大作用。