报告称中国楼市仍为跨境 者热衷的亚太目标

尽管中国楼市近期出现成交下滑、房价增速放缓的情况，但跨境 者对中国楼市的 热情依然高昂。

商业地产服务和 公司世邦魏理仕(CBRE)27日发布《2014年亚太区 者意向调查》报告称，与去年相比，绝大部分 者希望今年作为净买者，在亚太地区房地产市场投入更多资金。

这一针对亚太区房地产 者的 意向与市场前景的报告还显示，如果把 本国的 者排除在外，中国是跨境 者热衷的国家，其次是澳大利亚和日本。

报告分析称，尽管中国的经济放缓令 者调整业绩增长预期，但中国房地产市场未来 巨大，以及经济结构由出口驱动转型为内需为主，使其仍具吸引力。

世邦魏理仕发布的数据显示，2013年亚太区房地产 总额达904亿美元，同比增长24%，是该机构自2005年收集这个数据以来的高纪录。尽管去年增长显著，但受楼市过热以及经济增长放缓等因素影响，64%的受访者仍然预计自己的购买活动将高于去年。

热情高涨之外， 者们亦不无担忧。受访者认为2014年影响房地产 的重要因素依次是经济放缓或经济疲软(23%)，房地产定价过高(21%)，以及美国缩减QE和利率上调带来的影响(17%)。

尽管面临一些阻碍和挑战，但世邦魏理仕亚太区资本市场部董事总经理潘格雷(GregPenn)表示， 者对亚太区房地产市场的长远 前景，仍普遍保持积极态度。“亚太区的经济增长高于全球平均水平，市场对 商业物业保有长期需求，城市化步伐在加速，这些均令亚太地区对 者颇具吸引力。”

世邦魏理仕执行董事及中国 物业部联席主管钟德尧认为，2014年中国经济将保持平稳增长。此外，中国开发商具备开发办公楼及大型商场物业 级产品的实力，加之租赁市场日益成熟，能提供理想的租客和业态组合，以及稳定租金，因此，中国房地产市场仍是境外机构性 者的 热点。”

者看好中国 地段的 商业物业和一线城市的次 区域 机会，预计这些地区今年的交易将更加活跃。

世邦魏理仕这一调查报告于今年1月至2月在网上进行，受访者均为房地产 者，包括基金或资产经理、私人股权公司、银行、保险公司、私人物业公司和房地产 信托基金。他们主要来自亚太区，也包括在亚太区 但总部在其他地区的全球 者。