贵阳二手房成交量上升

距离3月31“个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税”政策发布已经有10天了。近五六年，受新房市场及房价的影响，贵阳二手房成交一直保持低迷的态势，房地产交易营业税5改2后，贵阳二手房市场是否受这利好影响呢？

现象：不少关心政策的业主悄悄提价

记者在观山湖区世纪城周边及主城区北京西路、旭东路、小十字、花果园等中介门店了解到，住房营业税5改2后，前来咨询二手房和登记房屋的人比以往确实多了，以前由于要满5年才可以免征营业税，很多业主虽然将房子卖出去了，但一直没有办理相关手续，近也都在抓紧办理了。

贵阳市幸福树不动产郑姓门店市场经理告诉记者，二手房交易营业税5改2，对贵阳二手房市场来说是非常利好的政策，政策实施以来，部分关注政策走向的业主，已经悄悄提价了。

“小十字有个业主将原本挂牌50万元的房子，提高到了53万元。”郑经理介绍说，这名业主名下有好几套房，一直都很关注二手房政策，在看到营业税5改2这一新闻后，觉得在新政策以前，房子交易营业税算下来要三四万，现在手里的房子也达到了对外出售免征营业税的条件，便直接将房子总价提高了3万元。“还有好几个熟悉政策的业主，都主动将房屋总价提高了2-3万元每套。”

郑经理说提高房屋出售总价的，都是一些熟悉政策的业主，但是大部分业主对新的政策还不是很了解，他们也在对以前登记的客户，通过回访，告知他们新的政策。“目前我们二手房业务，新的商品房占据一大半，主要集中在花果园及周边以及观山湖区，老旧的步梯房，由于城市建设很多地方都面临着拆迁，业主都不愿意卖，拿来出租的比较多。”

“现在二手房应该好转手一点了吧？我有个房子帮我登记一下。”记者在花果园一中介门店看到，一名中年妇女前来登记，想抛售她在花果园一期的房子。

反馈：短短10天，二手房成交量有所提升

贵州家园房地产经纪有限公司一名工作人员也告诉记者，他们公司的业务主要集中在花果园及周边，3.30新政和营业税5改2后，来公司登记房屋出售信息的人比上个月多了一些，且成交也多了起来。“这几天我自己就成交了3套，比上个月整个月还要多。”

上述郑经理也告诉记者，贵阳幸福树不动产从3月31日到4月9日，短短10天的时间里成交了30套房，而在营业税5改2新政之前，10天顶多成交20来套。

在观山湖区的向日葵不动产、荣城地产等中介门店工作人员也表示，观山湖区楼盘有很多，新房也有很多，成交价格没有明显的改变，但是成交量每个门店每个星期都上涨了三五套。

贵阳房价点评网首席分析师高超在采访中，也告诉记者，通过他们对个别中介门店的监控也发现，中介门店二手房成交，自新政以来，平均每天，每个门店比平常可多成交1到2套。