任志强:房价长期必涨今年楼市接近2013年水平

楼市中一直有这样一群特殊群体，他们对房地产业或者有着多年的执业经历，或者研究颇深，或者主管与楼市相关的一方工作，他们经常就房地产市场的发展发表一些言论，言论中有的准确得吓人，有的则不一定靠谱。网友们往往将他们称为楼市中的“预言帝”。

在这群人中，任志强无疑是份量极重的一个，虽然已经卸任华远集团和华远地产的董事长，但他的讲话依然让人不得不重视。特别是在2012年作出2013年楼市必反弹的判断后，虽然其他专家们嗤之以鼻，但市场的现实证明了他的先见之明，和他的团队冷静深入研究的成果。

这次，他的预测是“2015房地产市场肯定要好于2014年”“房地产市场将在2015年三四季度回暖”“从长远看，房价还是要上涨的”……这是作为中国房地产业协会副会长的任志强日前在一次企业高峰论坛上的论断。

任志强解释，中国仍然处在城镇化过程，需求还在，虽然短期内会有波动，但从长远看，房价一定会涨。

很多人只是被任志强房价将涨的看法吸引，却忽略了其观点背后，其实都进行了合理的解释。任志强分析问题靠的是严谨的数字。有人说，老任有一个国内研究经费多、水平高的研究团队，每年提供经费数百万。在此次论坛上，任志强列举国内国外诸多数据，分析了楼市的现状，他认为，短期房价会有波动，从长期看，房价一定会往上走。现在，货币在贬值，相对而言，房子就成了保值品，所以任何时候买房都是正确的选择。

任志强从数据分析，2014年9月、10月取消限购，一、二线城市商品房销售回升，现在，预售面积已经超过6亿平方米，达到历史高峰。要消化现有的库存，可能会持续比较长的时间，而这也是目前房地产行业投资增速放缓的主要原因。

对于2015年房地产发展趋势，任志强预测，今年房地产发展可能会接近2013年水平，价格不一定快速上涨，因为还有超过6.2万平米的库存面积，所以去化需要时间。但投资增速一定会下降，到2015年9月份才会出现反弹。但他预计，2015年第四季度房价还会继续上涨，至于原因，他没解释太多。