好奇！桂林楼市库存量究竟还够卖多久？

银十已经接近尾声，金九银十是整个房地产市场去库存的好时机。桂林楼市现有库存量究竟还有多少？需要多长时间去消化呢？

7月份，桂林市住建委、市房地产业协会组织召开的“桂林市2016年上半年房地产市场形势分析会暨去库存经验交流会”公布了一组数据：截止到6月末，桂林市商品房累计可售面积639.23万平方米按照近12个月的平均销售速度（33.4万平方米/月）计算，需要近13.2个月的时间消化。

随着近期信昌棠棣之华、桂林万达城、兴进漓江郡府、汇金时代广场、天基天著等纯新盘的亮相，又为桂林楼市的巨大库存量注入了“新鲜血液”，四个盘的总建筑面积超200万平方米。2016年1-6月份，全市（含五城区、临桂区及11县，下同）商品房累计成交189.34万平方米，同比增长18.9%，桂林楼市销售逐步趋暖。“高销量、高库存量”对桂林楼市
而言是一个挑战，但是对于购房者而言算不上糟，毕竟大库存量就意味着提供了更多的购房选择。

小编在桂林楼市的大库里搜罗几个优质楼盘，库存充足，多样房源可供购房选择，供您购房参考。

信昌棠棣之华400-890-0000 转 836220

动态：信昌棠棣之华16#、17#、18#、21#楼预约中，86-142㎡的N+1户型，总层高17层，两梯四户，现预约享3000抵20000元优惠，预计10月底开盘。

项目简介：信昌棠棣之华是桂林市信昌投资集团有限公司倾力打造的以“美好”人居为核心主旨的南中国美好居所。用地面积153444.89平方米，总建筑面积702414平方米，公寓及住宅4802套，预计居住人口在15000人左右。信昌棠棣之华产品规划上，追求人与自然的和谐统一，33栋住宅朝向、通风、光照均围绕人的居住为中心，保证了每栋楼栋的舒适性。在园林设计的时候，不仅注重园林的规模、景观等硬件，更是赋予了灵魂，通过园林造景、图文雕刻、动物植物引用，将整个园林分六大组团，与《诗》、《书》、《礼》、《易》、《乐》、《春秋》——《六经》对应。

效果图

交通状况：乘坐100路、9路、23路公交车至“和平村（万达广场南）”站；紧邻环城南一路、连接环城西、环城北、东二环；往西走环城南二路连接城市主干道中山南路可快速到达火车站、中心广场商圈；往东连接七星路到达三里店商圈；往南方向连接桂林环城高速快速到达桂林各大片区或是快速出城；往北走穿山东路可以迅速到达甲天下商圈；走延长线辅星路连接解放东路亦可与中心广场。

交通图

民鑫飞虎林居400-890-0000 转 673674

动态：民鑫飞虎林居21-123㎡三房加推；129-137㎡实景准现房在售，4000元/㎡起，两梯三户。

项目简介：民鑫飞虎林居位于西城大道北侧飞虎公园旁 ，由桂林民鑫房地产开发有限公司开发。飞虎林居小区产品类型为商铺和高层住宅，面积区间为80—120平方米。规划建设住宅及商用建筑20栋，包括住宅楼17栋、会所1栋、办公楼1栋、酒店式公寓1栋及停车场等设施，停车场主要是地面停车场和地下停车场。民鑫飞虎林居占地约50881平方米，总建筑面积为127202.5平方米。其中住宅建筑面积93064.5平方米，商业建筑面积约8022.04平方米，会所建筑面积672.64平方米，酒店式公寓建筑面积22471.19平米，办公楼1698.2平方米，地下建筑面积13863平方米。

效果图

交通状况：61、62、85公车项目； 89路公车，到莱茵生物，步行800米即到项目

交通图

桂林奥林匹克花园400-890-0000 转 699888

动态：桂林奥林匹克花园12#、5#国庆加推！92-145㎡湖景二房三房全城在售！现购房可享受多重好礼，临桂区新市民购房还可享受1万元政府补贴。

项目简介：桂林奥林匹克花园地处桂林西城新区核心区域，与未来新市政府仅一路之隔，桂林奥林匹克花园规划总占地面积1092亩，总投资近50亿元，建筑总面积约207万平方米，总户数约15000户，规划入住人口约40000人。桂林奥林匹克花园社区内园林景观高达50%，是开发商精心打造的低密度高品质的生活社区。桂林奥林匹克花园内规划建设双语幼儿园，酒店、SHOPPING MALL等公共配套设施，同时项目内东有水域面积约50000平方米秀丽的鲁湖，西有面积约70000平米苍翠的骑马山，小区内依仗一湖一山的自然优势，沿鲁湖打造了“渔人码头”休闲商业街，桂林市社区体育馆“桂林奥林匹克运动城”以及小资格调的“湖畔会馆”三大配套；同时小区成型后将沿骑马山及鲁湖建成长达2.7公里的运动环带。

效果图

交通状况：东邻仕通路，西邻西城大道，南邻奥园南路，北邻世纪大道。

交通图

彰泰桃源居400-890-0000 转 827830

动态：彰泰桃源居二期19#、20#、21#、22#、23#楼在售，户型为75-119㎡百变N+1房，均价6300-6500元/㎡，购房享3000元抵98折，两人拼团还可享额外98折优惠，部分房源购房还可享政府补贴和开放商补贴。一期房源清盘，仅剩少量三房房源。

项目简介：彰泰桃源居总占地面积约194.64亩（即总占地面积：129761.1㎡），规划建筑面积：283730㎡，30栋，总共2547户，11层，局部15层，容积率为2.20，绿化率30%，建筑密度是22.59%，公建配套：社区服务中心450㎡，卫生站300㎡，公厕30㎡，居委会30㎡，文化活动站360㎡，金融邮电100㎡，净菜市场100㎡，幼儿园（八班）1840㎡。彰泰桃源居依偎在烟波浩渺的桃花江畔，山岚碧波相伴，西眺国家5A景区芦笛岩，东揽西山公园，苍翠双峰遥相望，造就当代桃源美景。

效果图

交通状况：14路公交车，起点站

交通图

桂林国奥城400-890-0000 转 626336

动态：桂林国奥城19#、27#、28#、30#、31#、32#、33#在售，均价6800-7500元/㎡，可享2000元抵94折优惠，其中30#、31#仅剩少量房源在售，主推27#、32#、33#，主力户型为89㎡、105㎡电梯11层三房，预计于2018年7月交房。

项目简介：桂林国奥城总占地900亩，建面约50万㎡。项目坐落于桂林市叠彩区，以“对接高铁发展机遇，依托漓江资源，完善城区配套”为定位的城北滨江区，南邻东二环路，西接上漓江江岸，北靠南洲岛，东近高铁桂林站。桂林国奥城，将通过体育馆、文化传媒中心、水上运动中心、特色商业街、体育公园、高端住宅等复合型物业的开发，打造集旅游、商业、文化、健康、居住于一体的高品位全生命周期型社区，重新塑造“山水甲天下”的桂林人居典范。

效果图

交通状况：18路、 99路、211路。南邻城市东二环路，东接漓江旅游观光大道滨江北路，北面为站前路，距离贵广高铁桂林站2公里，两江国际机场 30 公里。

交通图