桂林楼市现天价转让费 30万带来“久违”的惊喜

近期，一张网传的照片引起了一场桂林楼市的震荡，照片内容竟是30万元转让商铺购买指标！

网传购房指标转让广告牌

什么样的商铺，有如此大的吸引力，仅仅是购买指标就需要30万元转让费？这一幕在桂林的楼市确确实实的出现了，如此抢手的商铺产品，成就了的高价转让费，让我们着实惊喜一番，在房产调控的大背景下出现了如此火爆的抢铺场面令人不可思议。几年以来，我们甚至没有听说过，买房子需要转让费，毕竟，这是房地产 时期我们才能看到的情形。

回想不久以前的中国房地产发展 十年，由于房屋价格的成倍攀升，使中国人家庭资产急剧膨胀，家里有一套房子，就是百万富翁，在大城市甚至就是千万富翁，是房地产市场造就了这些神话，人们可以靠房子实现富豪梦想。也正是全社会对房地产的认知如斯，在一个极具价值的项目出现之后，本地的甚至千里之外的购房者就会趋之若鹜。为了购得具有 价值的房产，购房者们通过转让购房指标成功购房的情况屡屡出现，并不鲜见。进入2013年以来，国家房地产管控力度加大，控制房价成为主基调，转让费也随之销声匿迹了。

有个道理大家都明白，有价值的且能获得暴利的商品就会有人抢着买，而抢的人多了必然会出现这样的所谓的“指标转让费”。如前不久的2014巴西 杯决赛，一张原价900欧元的决赛门票被炒到了2万欧元的转让费，这都是同样的道理。而桂林楼市购房“指标转让费”的出现，确实让人们有些意外。而在我们觉得惊讶的同时，“转让费”出现也有它的必然性。当人们认为这里的商铺可以在未来的数年内获得更大的时，“一铺难求”的情景出现了，正因如此，每一个选房指标被极其看重，市场对指标有了必然的需求，导致一些人会把零成本的购房指标投入市场，市场有了需求，“转让费”再现了。

在桂林楼市，新建商铺的价格大多在3-5万/㎡间，这次广告标出30万指标转让的商铺均价约5万余/平米，总价约在数百万元之间。当30万的转让费在数百万的 价值中的比例低于未来可能会得到的时，就显得不那么重要了，甚至更高的转让费也会出现。当然，这一切都建立在项目 价值的基础之上。当利益必然出现的时候，“土豪们”怎么能把持的住呢？

其实，在桂林有如此影响力的房地产项目不多，桂林万达就是其中之一。30万指标转让费，就出现在万达的商铺 之后。桂林万达的态度很明确，未授权出售购铺指标，并提醒购房者亲临桂林万达销售 办理购房手续，这体现出企业的社会责任感与社会认同度。

桂林晚报刊登声明截图

我们尊重桂林万达的严正声明，并且同步提醒购房者在项目销售 购房。但这次的转让费事件的出现，却是市场环境造就的。从另外的角度看，让我们看到了桂林楼市的活力，这不仅使桂林城市发展建设受益，也让我们对桂林房产市场健康发展更具信心。