50%购房者置业预选桂林这一片区 内幕是啥？
房天下2016/06/29 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近几年随着临桂新区的规划的不断完善，政府规划的偏重，现代化物业的打造与呈现，购房者也渐渐偏向临桂尤其是临桂新区买房。这是为什么？
三大理由告诉你临桂为什么如此受欢迎？
理由1：区域发展势头好
购房者对临桂购房的追捧，由来已久。特别是2015年下半年来，临桂周边市政配套规划越来越好，一院两馆、中央公园等市政休闲配套让生活方式更加随意、自在；学校建设也逐步完善，重点建设新龙中学、环湖小学、麓湖国际社区小学和临桂实验小学。
未来，临桂将开工建设通达综合物流园、中辰电子物流园等一批重点物流项目，加快五彩果蔬、海吉星食尚港等在建物流项目建设步伐，抓好真龙汽车城、申通物流、枫林美食街、花生唐等一批商贸物流项目，打造一批商贸拳头产品。
虽然房价比往年有增，但是不少购房者还是会选择在临桂置业，这个数据无疑说明，临桂在购房者心目中的地位。
理由2：配套已趋于成熟
临桂的配套“配得上它的房价吗？多数购房者都认为配得上。确实，如今的临桂，已经大变样。花生唐、大润发等商城相继开业，涌现一批超市、连锁店、购物中心等新型商业业态。真龙汽车城、名豪家具城、天下桂林步行街等一批专业市场和特色街区，奥林匹克运动城、芒果影城、枫林美食街等新型业态逐渐成熟。
机场路、西城大道、世纪大道、万福路等等交通路网发达；金水路、榕山路、人民路等8条主干道私人住房联合改造建设全面铺开。生活配套也逐渐完善。房价正是因为规划好、地段好、发展好，短短几年已经有了很大的变化。
理由3：房租、二手房价攀升
相信很多在临桂住的人都能感受到，房子租金是逐年提高的，连二手房的价格也在迎头涨。曾有朋友感慨，2005年金水路附近的房子才1000多元每平米，现在周边的均价已经挂上了4k档，后悔自己当时没有下手。
后悔没用！时间了解市场行情才是出路！小叶与你一通探访6楼盘，看看你的置业计划是否在其中？
均价： 4800 元/平方米
花样年麓湖国际社区通透全能三房热销！7#楼纯板式101㎡三房年中大促，现认筹额外享98折。
配套亮点：花样年麓湖国际社区为花样年集团全资控股之桂林聚豪房地产开发有限公司投资兴建，位于桂林新城市中心（临桂三中南面）。总规划用地面积约1100亩，总建筑面积约200万平米。花样年麓湖国际社区中心湖面规划面积300亩（比两个榕湖大），项目规划有麓湖公馆、别墅、高尚住宅、风情商业街、麓湖国际小学等高端物业，倾力将打造桂林新城市中央大型国际水岸社区。
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| 花样年麓湖国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区花样城 | |
| 开发商 | 桂林聚豪房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目鸟瞰图
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均价 ：3700 元/平方米
购买山水凤凰城可享受一口价9.5折的优惠。山水凤凰城凤凰荟10-50㎡黄金主力铺开盘！现仅有少量住宅房源在售，户型为：140㎡、180㎡四房。
配套亮点：山水凤凰城位于世纪大道、西城大道两条主干道交汇处。项目总占地面积1328亩，容积率仅为1.8，由别墅、洋房、小高层、高层及40万方商业体组成，为桂林市占地的楼盘之一。项目规划有超高层五星级酒店、国际5A级写字楼和大型SHOPPING MALL，可谓影响大桂林的资源中枢城。
山水凤凰城位于世纪大道、西城大道两条主干道交汇处。项目总占地面积1328亩，容积率仅为1.8，由别墅、洋房、小高层、高层及40万方商业体组成，为桂林市占地的楼盘之一。项目规划有超高层五星级酒店、国际5A级写字楼和大型SHOPPING MALL，可谓影响大桂林的资源中枢城。 |  |
| 山水凤凰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 开发商 | 桂林山水凤凰城房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目鸟瞰图
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低价：3600 元/平方米
购房还可获赠价值10万标准车位。桂林奥林匹克花园【里约湖岸】组团11#楼、5#楼全城火热预约中，16#火热加推，湖景高层美宅，大户人家大享受，92-164㎡舒适二房、大三房、大四房恭迎品鉴！
配套亮点：桂林奥林匹克花园地处桂林西城新区核心区域，与未来新市政府仅一路之隔，桂林奥林匹克花园规划总占地面积1092亩，建筑总面积约207万平方米，总户数约15000户。桂林奥林匹克花园社区内园林景观高达50%，是开发商精心打造的低密度高品质的生活社区。
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| 桂林奥林匹克花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区金山广场 | |
| 开发商 | 世纪家园房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目鸟瞰图
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均价 ：3680 元/平方米
慧佳城6月活动购房客户尊享四重大礼！1、首付3万元起；2、总价减3.8万再享92折；3、再送10年车位使用权；4、成交砸金蛋得彩电、冰箱、洗衣机等家电大礼！慧佳城现主推5号楼，在售户型为91-136㎡两房到四房。
配套亮点：慧佳城项目总建筑面积26万㎡，全部由23-26层的高层建筑围合而成，产品为72㎡-200㎡超值N+1户型。项目周边远辰小学、雄虎山庄大型综合商业、中央公园、博物馆、图书馆、大剧院。小区自身配有5万㎡综合商业、公寓写字楼、休闲运动场、主题泛会所等、大型双层地下停车场设计，车位达到1:1的配比，是慧佳地产倾力打造的高尚城市综合体社区典范。
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| 慧佳城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3680元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区金山广场 | |
| 开发商 | 桂林慧佳房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目鸟瞰图
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均价： 3600 元/平方米
精通伊顿国际全城钜惠3350元/㎡起。现主推18#、19#楼107㎡三房，138㎡四房。
配套亮点：精通伊顿国际四周皆可连接城区主干道，距桂林国际机场、桂林火车站近，交通便捷；项目周边有桂林山水职业学院、临桂中学、县城一小、二小、县幼儿园等学校，教育配套齐全，教育氛围浓厚，汇聚传承着临桂深厚的文化底蕴；项目周边医疗、银行、超市、等配套更是一应俱全，地理位置优越。
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| 精通伊顿国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临桂区 | |
| 开发商 | 桂林文新投资开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目鸟瞰图
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