桂林市小区公用电费"商改民" 住户省公摊电费近四成
桂林晚报2014/01/08 08:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从今年1月1日起，广西城乡居民住宅小区公用附属设施用电（不包括从事生产、经营活动用电）不再执行一般工商业电价，改按居民合表户电价执行，价格从0.9055元每度降为0.5491元每度，降幅近40%。
公摊电价由“商”改“民”，居民支出的公摊电费随之减少，对于桂林的小区住户来说是一大利好。但目前，我市各小区对公摊电费收取方式不同，规范透明机制还有待完善。
新规公摊电费每度便宜3毛5
住宅小区内，每家每户都要缴纳公摊电费，用于维持楼道照明、监控摄像等公共设备运转，这部分用电的电费，在今年1月1日以前，一直是按照一般工商业电价收取。
市民唐先生住在市内某小区，往年他交小区公摊电费的时候发票上显示，公摊电费的价格都按照一度0.9055元的价格计算，这远远高出居民生活用电价格。对此，他认为收费过高，还曾经和物业公司多次理论。
虽说每次都按时缴纳，但他心中一直就有疑问：“小区内的公摊用电，主要是楼道照明、电梯用电等等，并没有用于商业活动，按理也应该是居民用电，怎么按照一般工商业用电价格计算？”
昨天，记者从桂林供电局获悉，从今年1月1月起，这一收费标准有所改变，小区公摊电价新政已开始实施。
自治区物价局近期发布的《关于规范部分销售电价适用范围的通知》（以下简称《通知》）中规定，从2014年1月1日开始，城乡居民住宅小区公用附属设施用电（不包括从事生产、经营活动用电）不再执行一般工商业电价，改按居民合表户电价执行。
我市供电部门介绍，目前，我区不满1千伏的一般工商业用电价格为0.9055元/千瓦时（1千瓦时=1度），改按居民合表户电价执行则为0.5491元/千瓦时，下降了0.3564元/千瓦时，降幅接近40%。
《通知》还对城乡居民住宅小区公用附属设施用电作出了解释，该用电主要是指城乡居民住宅小区内的公共场所照明、电梯、电子防盗门、电子门铃、消防、绿地、门卫、车库等非生产经营性用电。
业主 每年或可节约上百元
昨日，记者走访了我市多个小区，无论是物业人员还是小区业主，对于公摊电费收取的新政策都感觉相当不错。
在位于崇信路的安厦·世纪城，记者从物业服务中心项目部王经理处了解到，小区共有2312户居民，其中公摊用电主要用于电梯、楼道照明、消防主机以及7层以上的二次供水等。
记者在该小区安怡园五栋1单元楼下的玻璃门上看到一张“电梯运行电费公摊明细”，上面写有每层楼每个业主去年10月、11月的公摊电费缴纳金额。
住在这栋楼10-1的业主李先生给记者算了一笔账，他家去年10月、11月的公摊电费中电梯运行这一项费用分别是8.92元和10.55元，按照过去工商业用电价格每度0.9055元计算，摊在他家的每月电梯用电为10.75度。
但如果按现在的每度电0.5491元计算，他去年10月和11月的公摊电费平均只用缴纳5.9元，照此计算，今年一年下来，仅电梯公摊电费就可以比往年省下约50元。
“过日子谁不是精打细算，虽然看着是小钱，一年下来还是能省下不少。”小区另一位业主朱女士说，除了电梯之外，加上其他的公摊水电费，估计一年能省上百元。
物业 降价利于小区正常运转
居民乐见日常开支省了不少钱，我市不少小区的物业公司也认为，公摊电价的大幅下降，对他们也是有利的。
记者在穿山东路的樱特莱庄园了解到，小区共有700多住户，小区内没有电梯，路灯设施及楼道用电电费是主要公摊用电的支出。该小区每月向业主收取物业管理费，其中公摊电费就从物业费中扣除。
业委会负责人王先生介绍，小区公共用电电表只有一个，平均每月用电约2500度，公摊电费“商”改“民”后，每月能省下业主缴纳的近一半电费。若按此推算，业委会每月可省下800多元，一年可少支出近万元。
“原来为了省电，小区公共道路的路灯有4个灯泡的只装1盏，现在电费降了，可以用省下来的费用添一些公共用电设施，增加小区照明。”王先生表示。
芳香路上的公园林涧小区物业主任郑女士告诉记者，小区单独设有公摊水电费项目，在交房之初，每家每户预交了200元公摊水电费，每个月每户的公摊水电费便从中扣除，对于每家每户的公摊明细都有详尽记录，这一部分的缴纳情况，物业每个季度在小区内公示一次。
穿山东路的世纪新城物业负责人周女士则说：“因为有时需要为业主垫支公摊电费，公摊电费降了，对我们来说也是好消息。”她预计，物业的工作负担也能随之减轻一些，一部分资金可以用于其他物业支出。
■延伸阅读 公摊电费不透明居民应该怎么办？
公摊电费降价给带来利好，但目前我市各小区收取方式各异，小区居民普遍关心公摊电费该如何规范收取，以及居民如何查询核对等问题。
昨天下午，记者致电12358价格举报中心，工作人员称，对于公摊电费的收取方式目前没有相关规定，应由物业公司和小区业主协商决定。
记者还了解到，2013年7月施行的《广西壮族自治区住宅小区物业服务收费管理办法》（试行）中规定，水电公摊费应并入物业服务费中收取。昨天，记者从市物价部门了解到，目前我市的具体实施细则还在制定之中。
另外，对于小区公摊电费的透明度问题，一些市民也有自己的顾虑。
八里街一小区的业主刘女士说，小区对于业主缴纳的公摊电费没有及时公示，这让业主们心里十分没谱。另外，有的小区即使有公摊用电公示，但是对于电表的真实数据以及公摊收费的项目仍较为模糊，一些业主心里总觉得不踏实。
相关业内人士认为，物业公司应该及时将公摊费用向小区业主做出公示，业主对此有知情权。另外，他还建议小区的业委会对每月的公摊电费进行核对。
桂林供电局相关人员介绍，对于小区公摊电费的收取，一般他们是依据电表的记录，按月向电表使用权客户收取电费，比如小区物业公司或者业委会等。
若有市民要对公摊电费进行查询，则需要提供电表的表号等相关信息，供电部门可以提供查询服务。
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