改善型成桂林楼市购房主力军 逾六成受访者青睐120㎡以上房源
房天下2013/10/24 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 金秋十月，2013年已走过四分之三，身在政策调控紧咬不放，房价始终居高不下的大背景中，房天下336城携百家品牌房企发起“我的城市我的梦”系列活动，20万套梦想房源、1亿梦想基金，助力500万家庭筑家圆梦。在房天下发起的《我的城市 我的梦——2013年桂林居住梦想大调查》中，改善型购房者首次超越刚需，成为桂林楼市购房主力军，逾六成受访者青睐面积为120平米以上的房源。>>>进入本次网络调查
有房、有车、有存款，安居乐业，这成为了众多受访者的梦想。的确，对于老百姓来说，能够拥有自己的一套房子，尤其是一套三房一厅或三房两厅，一家老少欢欢乐乐地在一起过日子，那称得上美好的生活。根据此次房天下调查，这也是绝大多数受访者的置业梦想。
您是否有改善目前居住环境的打算？
是否有改善目前居住环境的打算（图片来源：房天下）
如今，“金九银十”楼市旺季已经接近尾声。根据房天下调查，在2013年最后一个季度里，超三成的受访者有改善目前居住环境的打算，61.54%的受调查者对目前居住环境基本满意，但憧憬更美好的梦想。只有7.69%的受访者因为自身经济条件有限等原因，表示“目前暂不考虑”置业。
您属于何种类型的购房者？
属于何种类型的购房者（图片来源：房天下）
刚需一直以来都是楼市购房主力军，然而此次房天下调查结果却一反常态，改善型置业群体首次超越刚需，比例高达50%。此外，分别有23.08%的受访者属于“刚需型”置业和“其他”类型，仅有3.85%的受访者表示买房是为了“投资”。
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购房时，您梦想的户型是？
梦想的购房户型（图片来源：房天下）
根据房天下调查，“120平以上”户型成为此次受访网友最青睐的户型，占比超六成。其中，青睐“120平以上”户型的网友占比达61.54% ，选择“90-120平”户型的网友占比为34.62%。此外，有3.85%的受访者青睐“71-90平”户型。没有受访者愿意选择“70平及以下”的户型。
如果您有购房的打算，那么您梦想的区域是？
梦想的购房区域（图片来源：房天下）
七星区、象山区和临桂成为市民们置业的三大热门区域。根据房天下调查，七星区置业者青睐，投票比例高达30.77%，领跑桂林各区县。其次，23.08%的网友将选择象山区安家置业。另外，将选择临桂和八里街置业的网友比例分别为19.23%、15.38%。
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您为实现您的居住梦想所准备的预算是多少？
梦想的购房预算（图片来源：房天下）
高品质低总价，是吸引购房者出手买房的要素之一。根据房天下调查，刚需型与改善型购房者可谓“平分秋色”。其中，“总价35万-50万”和“总价80万-100万”分别成为大多数“刚需型”和“改善型”购房者心目中的购房预算，比例均高达30.77%；其次，购房预算为“65-80万”和“100万以上”的网友占比也都高达15.38%；此外，分别有3.85%的受访者准备的购房预算在“50-65万”和“35万元以下”。
如果房价持续上涨，您的购房计划是否改变？
购房计划是否因房价上涨而改变（图片来源：房天下）
一旦房价上涨，都会影响许多购房者的置业计划。根据房天下调查，倘若房价持续上涨，逾四成受访者表示“不改变计划”继续买房，比例达42.31%。其次，有38.46%的受访者表示“不确定”，还有15.38%的网友表示将“加速购房”，只有3.85%的受访者表示将“延迟购房”。
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您认为目前动摇您的梦想、影响您购房的主要因素是？
影响购房的主要因素（图片来源：房天下）
常有市民说“买房靠冲动”，实际并非如此。买房时，总会考虑各种因素，例如房价、交通、配套等等。根据房天下调查，影响网友买房的因素非“房价”莫属，选择“房价过高”的网友占比达42.31%。其次，“意向区域房源少”也成为影响购房者置业的主要因素，比例达23.08%。此外，“观望政府政策”、“房贷利率优惠少”等因素也影响了购房者的置业步伐。
您如何看待四季度桂林房价走势？
预测四季度桂林房价走势（图片来源：房天下）
房价的涨与跌，时常牵动着购房者的买房神经。对于今年四季度桂林的房价走势，看涨比例大大高于看跌比例。根据房天下调查，近八成的受访者认为“房价持续上涨”，比例高达76.92%。其次，有23.08%的受访者认为“房价走势平稳”。没有受访者认为“房价下跌”。
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房价若上涨，您认为房价上涨的原因主要是什么？
房价上涨的原因（图片来源：房天下）
超八成受访者认为房价上涨的原因主要是“地价上涨”和“市场供不应求”等，占比达88.47%。其次，11.54%的受访者认为调控有放松的迹象。
消息称楼市将出台长效机制，您如何看待该机制对楼市的作用？
楼市调控长效机制对楼市的作用（图片来源：房天下）
中国国家统计局22日发布消息称，2013年9月份，中国70个大中城市中，有65个城市房价较上月上涨，其中桂林房价环比下降0.1%。对于目前中国70城房价全线上扬的形势，分析人士表示，房价快速上涨超预期，可能引发新的调控政策，四季度可能迎来政策窗口期，热点城市可能密集出台微调政策，中央层面可能推出新的调控措施。尽管楼市调控长效机制正在酝酿，但从当前态势看，限购、限价等行政手段短期内可能不会退出，甚至有加码可能。
对于即将出台的楼市调控长效机制，46.15%的受访者认为其有助于稳定房价，30.77%的受访者认为楼市调控长效机制旨在“调控楼市”，此外，15.38%的网友看重楼市调控长效机制拥有“其他”作用，只有7.69%的受调查者表示“不关心”。
最后，有不少网友感叹：买房是一件人生大事，为了家人能够更好地生活，买房是必须的。尽管这过程很艰辛很累，但为了心中梦想，仍需继续努力！
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